서울 동작·부산 동래에 힐스테이트…광명 자이 '대단지 청약'

가을 성수기를 맞아 전국에서 대규모 분양장이 열리고 있다. ‘6·27 대출 규제’로 수도권 매매 시장이 위축돼 있지만 핵심지 분양은 여전히 경쟁이 치열하다. 서울과 가까운 단지, 대단지와 역세권 등 수요자가 선호하는 곳들이 올가을 분양 시장에서 대거 선을 보인다.

◇ 서울·경기 대규모 공급

분양업계에 따르면 이달 말까지 전국 주요 20개 단지, 2만79가구가 공급에 나선다. 이 중 1만2234가구가 일반에 분양된다. 수도권이 12개 단지(총 1만3651가구)로 많다.

서울 분양은 2개 단지, 1185가구다. 이 중 현대건설이 시공을 맡은 동작구 ‘힐스테이트 이수역센트럴’이 관심을 받고 있다. 지하 4층~지상 25층, 11개 동, 931가구다. 사당동에선 6년 만에 나온 새 아파트다. 전용면적 44~84㎡ 170가구를 일반분양한다. 지하철 이수역(7호선)과 총신대입구역(4호선)이 가깝다. 현대산업개발은 중랑구에 ‘상봉 센트럴 아이파크’를 선보인다. 지하 7층~지상 28층, 4개 동, 254가구 아파트와 189실 오피스텔로 구성된다. 전용 84㎡ 242가구가 일반에 풀린다. 망우역(경의중앙·경춘선)과 상봉역(경의중앙·7호선)을 모두 이용할 수 있다. 앞으로 수도권광역급행철도(GTX)-B노선도 지날 예정이다.

경기에선 GS건설이 광명에 공급하는 ‘철산역자이’가 관심을 끈다. 지하 7층~지상 29층, 19개 동, 2045가구의 대단지다. 일반분양 물량도 전용 39~84㎡ 650가구에 달한다. 지하철 7호선 철산역이 가깝다. 주변에 학교와 시청 등 관공서가 많다. GS건설은 안양에서 ‘안양자이 헤리티온’도 선보인다. 지하 5층~지상 29층, 17개 동, 1716가구 규모다. 639가구(전용 49~101㎡)가 일반에 공급된다. 수도권 전철 1호선 명학역 역세권이다. 한 정거장 거리인 금정역에서 4호선으로 환승할 수 있다. 수리산을 끼고 있는 숲세권 아파트다.

중흥건설은 구리에 ‘중흥 S-클래스 힐더포레’를 내놓는다. 지하 4층~지상 15층, 22개 동, 1096가구 중 637가구(전용 59·84㎡)가 일반분양된다. 서울 동북권과 맞닿은 준서울 입지다. 차량으로 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로, 강변북로 등 주요 간선도로 진입이 쉽다. 경기 안성에선 금성백조주택이 ‘안성 아양 금성백조 예미지’를 분양한다. 지하 1층~지상 25층, 8개 동, 657가구다. 아양택지개발지구 B2블록을 개발한 곳으로 모든 가구가 일반분양으로 풀린다. 분양가상한제가 적용된다.

◇ 인천·부산 대단지 눈길

인천에서도 분양 단지가 많다. 동부건설은 서구에 ‘검단 센트레빌 에듀시티’를 선보인다. 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 1534가구다. 전 가구를 일반분양한다. 단지 중앙에 길이 365m, 폭 65m 규모의 대형 중앙 광장 ‘그랜드 365’가 조성된다. 인천 지하철 1호선 아라역이 있지만 조금 멀다. 차량으로는 서울, 경기 김포를 쉽게 오갈 수 있다.

부평구에선 두산건설·BS한양 컨소시엄이 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’를 공급한다. 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 1299가구 규모다. 일반분양은 전용 46·59·74㎡ 514가구다. 서울 지하철 7호선 굴포천역이 멀지 않다. BS한양은 미추홀구에서 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 43층, 6개 동, 1199가구로 조성한다. 일반분양 물량은 959가구다. 수인분당선 인하대역이 가깝다. 인근 송도역에는 인천발 KTX가 2026년 개통할 예정이다. 마트와 영화관 등 인하대역 상권을 누릴 수 있는 점도 장점이다.

지방에선 부산에서 5개 단지, 3829가구가 공급된다. 현대건설이 짓는 동래구 ‘힐스테이트 사직아시아드’가 가장 규모가 크다. 지하 3층~지상 35층, 10개 동, 1068가구다. 일반분양은 302가구다. 동원개발은 사상구에 ‘더파크 비스타동원’을 내놓는다. 지하 5층~지상 25층, 10개 동, 852가구다. 전 가구가 일반에 풀린다. 부산 2호선 감전역과 가깝다. 서부산 첫 민간공원 특례사업으로 조성된다. 해운대구 ‘베뉴브 해운대’는 지하 4층~지상 48층, 3개 동, 660가구 규모다. 부산 2호선 벡스코역 바로 앞에 들어선다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com