[MK부동산 단신] 강남구 도산대로 신사역·학동역 사옥·투자용 빌딩 매각

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▶ 유명 우량 임차업종 근생빌딩

▶ 리모델링 후 사옥+임대수익

▶ 투자용 적합·매각가 260억원

강남구 신사동 도산대로에 위치한 대지 355㎡, 연면적 1018㎡인 지하 1층, 지상 7층 근생 건물이 매각가 260억원이다.

신사역(3호선 ·신분당선)과 압구정역(3호선), 학동역(7호선) 역세권의 떠오르는 유명 거리 신흥상권에 위치해 있으며 인지도 있는 유명 우량 임차업종으로 임대 중이다. 또한 영동대로와 바로 접한 블록에 위치해 있어 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다.

특히 대형 호텔과 접해 있어 유동인구도 풍부하며 리모델링 후 사옥 겸 임대수익용이나 투자용으로 적합하다. 010-3463-1677 강남구 트리니티부동산중개 윤은식 등록번호 11680-2023-00232

※ 사용승인일 2000.06.21 / 입주(협의) / 남향(주출입구) / 화장실(각 층) / 용도지역(제2종 일반주거지역) / 주용도(업무시설*근린생활시설) / 주차 36대 / 승강기 1대

석촌동 송파역 수익·투자용 신축급 빌딩 급매

▶ 9500세대 APT단지 전면 코너

▶ 매 192억·보 7.4억·월9615만

송파구 석촌동 송파대로 송파역(8호선) 역세권 도로변 코너에 위치한 대지 950㎡, 연면적 3942㎡인 지하 2층~지상 6층 건물이 급매가 192억원이다. 9500세대 대단지 아파트 앞 전면 코너로 가시성이 좋아 홍보효과가 우수한 근린생활시설 및 업무용 빌딩이다.

최근 리모델링을 했으며 주차(36대) 공간도 넓다. 임대 시 보증금 7억4000만원, 월9615만원, 관리비 1205만원이며 사옥 겸 임대수익용이나 투자용으로 적합하다. (02)557-1066강남구 프리엠에셋부동산중개㈜ 박세민 등록번호 9250-9643

※ 사용승인일 1984.07.06 / 입주(협의) / 남향(주출입구) / 화장실(각 층) / 용도지역(제3종 일반주거지역) / 주용도(업무시설*근린생활시설) /보증금 3억*월3000만*관500만원 / 주차 4대 /승강기 1대

年 10%대 ‘제과점’ 상가 실 투자 1억 원대

▶ 보 5천·월 340만·급매 7.3억

▶ 대규모 신주거문화타운 중심

▶ 대형 무료 공영주차장 바로 앞

동탄2신도시 목동 1만2000여 가구 대단지 아파트 핵심상권에 위치한 신축 근린상가건물 중 전면(7.2m)이 넓은 1층 전용 43㎡인 점포가 급매가 7억3000만원, 실 인수가 1억8000만원이다. 융자 5억원, 보증금 5000만원, 월 340만원에 본사 직영 유명 수제 제과점으로 임대돼 성업 중이며 건물 내 학원 등 주변이 학원가와 근린생활시설 밀집지역으로 유동인구 및 임차수요도 풍부하다.

특히 무료 공영주차장 바로 앞에 위치해 있어 접근성과 좋아 배후수요 및 홍보효과도 우수하다. 010 5281 8218 ㈜시월

구리시 수택사거리 임대수익·투자용 빌딩 매각

▶ 인창수택뉴타운 중심상권 1.2만여 세대 랜드마크

▶ 연 수익률 5%대 / 정형외과·치과·한의원·요양병원 등

▶ 상업지역中心 메디컬빌딩 / 주차 52대(주변 주차난)

구리시 수택동 수택사거리 코너에 위치한 대지 850.6㎡(257P), 연면적 6,101.64㎡(1,846P)인 지하 1층~지상 10층 건물이 매각가 310억원이다. 보증금 14억7,300만원, 월 임대료 1억2,542만원이며 정형외과·치과·한의원·요양병원 등으로 진료 중이다.

1층은 이동통신, 커피전문점 등으로 임대돼 성업 중이며. 건물 바로 앞에 3,022세대 대단지 아파트를 1군 건설사가 공사 중으로 올 하반기 분양예정이다.

특히 인창수택뉴타운 1만2,000여 세대가 들어설 예정으로 대규모 아파트 중심지역 랜드마크 빌딩이며 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-4857-8008 주식회사 아상

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