‘고척 푸르지오 힐스테이트’, 8일 무순위 청약

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서울 구로구 고척동에 들어서는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’가 오는 7월 8일 무순위 청약 접수를 진행한다. 지난 1순위 청약에서 최고 37.3대 1, 평균 13.5대 1의 경쟁률을 기록한 바 있어 무순위 청약 역시 경쟁이 치열할 것으로 보인다.

청약 일정은 ▲1일 입주자 모집공고 ▲8일 무순위 청약 접수 ▲11일 당첨자 발표 ▲17일 정당계약 순으로 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 신청할 수 있다. 서울·경기·인천 거주 무주택 세대구성원이면 청약이 가능하다.

정부가 주택담보대출 규제를 강화한 가운데 이번 무순위 청약은 상대적으로 규제 시행 이전 조건으로 공급되는 단지라는 점에서 실수요자들의 관심이 이어지는 것으로 풀이된다. 현재 주택담보대출 한도는 6억 원으로 제한돼 있으며 스트레스 DSR 3단계 적용으로 실질적인 대출 가능 금액도 줄어든 상태다. 추가적인 규제 도입 시 자금 조달 부담이 더 커질 수 있어 일부 수요자들은 이번 청약을 사실상 ‘마지막 기회’로 받아들이고 있다.

분양가 측면에서는 제로에너지건축 의무화 및 자재비 상승 등 영향으로 향후 분양가 인상 가능성이 거론되고 있다. 이에 따라 공급 시점에 따라 동일 입지라도 실거주 접근성에 차이가 발생할 수 있다는 분석도 나온다.

‘고척 푸르지오 힐스테이트’는 서울 구로구 고척동 148-1번지 일원에 지하 3층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 39~114㎡, 총 983세대 규모로 조성된다.

교육 인프라로는 고척초, 덕의초, 고척중, 경인중, 목동고, 고척고 등이 단지 반경 내에 있으며 목동 학원가와의 접근성이 양호하다는 평가다. 목동 학원가와도 가깝다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 어린이집, 작은도서관, 독서실 등 교육 특화 공간을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 운동 시설이 마련된다. 이외에도 스카이라운지, 게스트하우스, 테마형 정원 및 근린생활시설(상가) 등이 조성될 예정이다.분양 관계자는 “최근 발표된 규제와 추가 대책 가능성을 고려하면 향후 실수요자의 내 집 마련 여건은 점점 더 어려워질 수 있다”며 “이번 무순위 청약은 서울 거주를 희망하는 실수요자에게 중요한 기회가 될 수 있다”고 전했다.

황소영 기자 fangso@donga.com