현대차증권, 사옥 부동산펀드 재투자 방식으로 계속 쓴다

현대차증권은 매각 작업이 진행되고 있는 현대차증권빌딩에 대해 우선매수권을 행사했다고 17일 밝혔다.

해당 건물을 직접 매입하는 방식은 아니며 기존과 마찬가지로 조성될 부동산펀드를 통해 일부 투자할 예정이다. 이에 대한 양해각서(MOU)는 오는 21일 체결할 예정이다.

현대차증권은 기존 펀드에 대한 수익증권을 매도, 총 회수금액(원금 + 투자 수익) 중 일부를 부동산펀드에 재투자하는 방안을 검토하고 있다.

예상 투자규모는 200~300억원이며 투자금액 전액은 기존 회수금액 내에서 마련한다.

여의도 권역 대규모 오피스 공급이 부족한 상황이고 금리 인하 추세로 오피스 대체 투자자산 경쟁력이 높다는 판단에서다.

또한 임대차 계약 갱신을 통해 현대차증권빌딩을 계속 사옥으로 활용할 예정이다.

이전 비용 및 임대료·관리비 상승 등을 감안하면 매년 20억원 이상의 비용을 감축할 것으로 예상된다.

현대차증권 관계자는 “투자 수익과 안정적 임대차 계약 유지 등을 위해 우선매수권 행사를 통한 펀드 일부 투자를 결정했다”며 “기존 펀드 회수금액 내 일부 재투자로 추가 자금 조달은 없다”고 밝혔다.

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