“아파트 분양가 더 오르겠네요”…건축비 4.07% 상승, ㎡당 232만8000원

부동산 > 정책·산업 “아파트 분양가 더 오르겠네요”…건축비 4.07% 상승, ㎡당 232만8000원 입력 : 2026.09.14 14:55 Google 검색에서 매일경제 기사를 더 자주 볼 수 있습니다. 서울시내 한 아파트 공사현장에 설치된 타워크레인 모습 [한주형 기자] 기본형건축비가 15일부터 4.07% 오른다. 기본형건축비는 분양가상한제 주택의 분양가 산정에 활용된다.국토교통부는 기본형건축비를 이처럼 정기고시한다고 14일 밝혔다.분양가는 기본형건축비와 택지비, 각종 가산비 등을 종합해 지방정부 분양가심사위원회가 결정한다. 이 가운데 기본형건축비는 택지비, 택지·건축 가산비와 함께 분양가 상한을 구성한다.정부는 매년 3월과 9월 기본형건축비를 정기 고시하며, 주요 건설자재 가격이 급등할 경우 비정기적으로 조정한다.이번 고시에 따라 16∼25층 이하, 전용 60∼85㎡ 지상층 기준 기본형건축비는 지난 7월 비정기고시 당시 ㎡당 223만7000원에서 232만8000원으로 9만1000원(4.07%) 오른다.정부의 공사 전 단계 안전투자 지원 강화 방침에 따라 간접공사비가 60만4000원에서 66만3000원으로 9.77% 올랐다. 지난 4월 조달청이 발표한 ‘2026년 원가계산 간접공사비 적용기준’이 반영됐기 때문이다.이번에 개정된 기본형건축비는 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. GS건설이 공급하는 분양가상한제 주택에 15일부터 기본형건축비 4.07% 인상이 적용됩니다. 이번 고시는 입주자모집 승인 신청 단지의 분양가 상한에 반영돼 주택 분양·시공 업무와 연결됩니다. 업계에서는 분양가 상승과 간접공사비 조정을 반영한 수익성 추이가 주택 사업의 주요 변수가 될 것으로 보고 있습니다. 주의사항 : 본 서비스는 AI의 구조적 한계로 인해 오류가 발생할 수 있습니다. 모든 내용은 투자 권유 또는 주식거래를 목적으로 하지 않습니다. 신고 사유 선택 잘못된 정보 또는 사실과 다른 내용 오해의 소지가 있거나 과장된 분석 기사와 종목이 일치하지 않거나 연관성 부족 분석 정보가 오래되어 현재 상황과 맞지 않음 다 읽었는데 무슨 말인지 모르겠다면? 지금 바로 쉬운 해설 클릭! 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다. 전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다 기본형건축비가 15일부터 4.07% 인상되어, ㎡당 232만800...