새 정부에서도 심상찮은 서울 집값···상승폭 또 커졌다

새 정부 시작부터 서울 집값 오름세가 심상찮다. 지난 3월 24일부터 토지거래 허가구역이 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 전역으로 확대했지만 그때 한풀 꺾인 집값 상승률은 5월 들어 다시 커지기 시작했다. 지금은 토허제 해제 당시인 3월 초와 맞먹는 수준의 상승률을 보이고 있어 ‘토허제도 무용지물’이라는 얘기가 나온다.

5일 한국부동산원이 공개한 6월 첫째주(2일 기준) 전국 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 집값은 0.19%(이하 전주 대비) 올라 지난주 0.16%보다 상승 폭이 더 늘었다. 서울 집값 상승률은 토허제 확대 지정 직전인 지난 3월 17일 0.25% 이후 11주 만에 최대치를 기록했다.

서울 아파트값 상승률은 토허제가 일시 해제된 2월 말 0.11% 수준에서부터 꾸준히 올라 3월 10일 0.2%, 17일 0.25%까지 치솟았다가 토허제가 확대 지정된 3월 24일부터 곧장 0.11%로 고꾸라졌다. 이후에도 계속 감소해 5월 5일에는 0.08%까지 줄어들었다.

하지만 이후 상승률은 다시 커지기 시작해 5월 12일 0.1%를 거쳐 19일 0.13%, 26일 0.16%까지 올랐다. 한국은행이 기준금리를 인하해 대출 여건이 개선되자 집값 상승 폭이 토허제 해제 당시 수준으로 늘어난 셈이다.

서울 자치구 25개 가운데 이번주 집값 상승률이 가장 높은 곳은 송파구로 상승률이 0.5%다. 지난주 0.37%에 비해 껑충 뛰어올랐다. 서초구는 0.32%에서 0.42%, 강남구는 0.39%에서 0.4%, 용산구는 0.22%에서 0.29%로 토허제 확대 구역 모두 규제를 뚫고 상승 폭이 커졌다.

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