부산 롯데 센텀, 신세계 센텀에 팔린다…신세계는 ‘신세계 타운’ 확대, 롯데는 자산효율화

신세계백화점 센텀시티 전경 (신세계백화점 제공). 2026.10.29 신세계백화점이 부산 해운대구 롯데백화점 센텀시티점을 인수한다. 신세계 센텀시티점 바로 옆에 위치한 롯데백화점 건물을 사들여 쇼핑과 문화, 관광, 숙박 기능을 모두 갖춘 대규모 복합단지 ‘신세계 타운’을 조성한다는 계획이다. 백화점 업계 양대 경쟁사인 롯데와 신세계 간 점포 자산 거래는 전례 없는 일로, 신세계는 대규모 개발 사업 확대를, 롯데는 선택과 집중을 통한 효율화를 선택한 것으로 풀이된다.29일 신세계백화점은 롯데백화점 센텀시티점의 자산을 인수하기로 했다고 밝혔다. 인수 가격은 양사 보안사항으로 공개하지 않기로 했으나 업계는 거래가를 약 2000억 원대로 추정했다. 이번 거래는 공정거래위원회의 기업결합 심사 등 관련 절차를 거친 뒤 최종 마무리될 전망이다. 롯데백화점 센텀시티점은 거래가 종결될 때까지 정상 영업하며, 구체적인 폐점 일정은 심사 이후 확정할 예정이다.이번 인수로 신세계는 센텀시티 일대에서 추진해 온 대규모 복합개발 사업을 확대할 수 있게 됐다. 신세계백화점은 2004년 부산시로부터 센텀시티 내 ‘ㄱ’자 모양의 약 7만5700㎡(2만2912평) 규모의 부지를 낙찰받은 뒤 A·B·C 세 구역으로 나눠 단계적으로 개발해 왔다. 여기에 신세계백화점 센텀시티점 바로 옆 건물인 롯데백화점 센터시티점을 인수하게 되면 ‘ㅁ’자 모양의 거대한 블록 전체를 신세계 타운으로 만들 수 있게 된다.앞서 신세계는 A부지에 2009년 가장 먼저 신세계백화점 센텀시티점을 개점했고, 2016년 B부지에 센텀시티몰을 추가로 열었다. 현재 야외 주차장으로 사용되고 있는 C부지는 럭셔리 호텔과 오피스, 프리미엄 레지던스 등을 조성할 예정으로 2027년 착공이 목표다. 신세계는 “기존 백화점과 센텀시티몰, 신규 인수 건물에 숙박·업무시설까지 더해 쇼핑뿐 아니라 관광과 비즈니스 수요까지 흡수하는 체류형 복합단지를 구축할 계획”이라고 전했다. 롯데백화점 부산 센텀시티점 (롯데쇼핑 제공) 한편, 롯데백화점은 이번 매각으로 수익성이 낮은 점포를 정리하고 핵심 점포에 집중하는 ‘선택과 집중’ 전략을 가속화할 것으로 보인다. 2007년 개점한 롯데백화점 센텀시티점은 인근 신세계백화점과 경쟁해 왔지만 매장 규모 등 면에서 성장성과 수익성을 확보하는 데 한계가 있었다는 평가다. 신세계 센텀시티점은 2016년 지역 백화점 최초로 연매출 1조 원을 돌파했고 2023년부터 3년...