공사비 갈등 고조됐던 노량진6구역…서울시 코디네이터가 중재

공사비 증액으로 시공사와 조합 간 갈등을 겪던 노량진6구역이 6개월 만에 조정에 합의해 조만간 공사에 들어갈 전망이다.

서울시는 노량진6구역에 정비사업 코디네이터를 파견해 최근 공사비 증액 조정이 합의에 이르렀다고 2일 밝혔다.

정비사업 코디네이터는 정비사업이 지체되거나 갈등을 겪는 현장에 건축·도시계획·도시행정·도시정비 등 관련 분야 전문가와 변호사로 구성된 전문가 집단을 파견하는 제도다.

노량진6구역 재개발 사업은 시공사인 GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 설계 변경·연면적 증가 등으로 922억원, 물가 인상과 금융 비용 1272억원 등 2194억원 증액을 요구하며 착공이 크게 지연될 우려에 놓여 있었다.

이에 시는 지난해 10월부터 정비사업 코디네이터를 파견해 시·자치구·조합·시공사가 참여하는 조정·중재 회의를 진행했다. 최초 증액 요청액과 추가 요청액을 모두 검토해 1976억원 규모 중재안을 제시했고, 4월 29일 최종 합의안을 마련했다.

이에 조합은 지난달 31일 시공사 도급 계약 변경안을 의결했다. 시 관계자는 "공사비 분쟁으로 인한 착공 지연 문제를 정비사업 코디네이터가 해소한 첫 사례"라며 "노량진6구역이 이른 시일 내 착공돼 조합원 부담을 줄여줄 것으로 기대된다"고 말했다.

시는 노량진8구역, 월계동 487-17 등 5개 구역에 정비사업 코디네이터를 파견해 공사비 분쟁 조정과 중재를 진행하고 있다. 공사비를 증액하지 않으면 입주를 제한하겠다는 우편물을 조합원에 발송한 행당7구역에도 코디네이터를 파견했다.

최진석 서울시 주택실장은 "착공 지연에 따른 피해는 결국 시민이 보게 된다"며 "앞으로도 서울시가 적극 나서서 정비사업 공사비 갈등을 빠르게 해결할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com