건폐율 11.56%… 송도에 ‘숲 품은 하이엔드’ 명품단지 뜬다

홈잉루츠 송도 송도국제도시 연수구 송도동에 총 1700가구 규모의 대단지 ‘홈잉루츠 송도’를 분양한다. 인천글로벌시티 제공 인천글로벌시티(IGCD)가 송도국제도시 11공구 Rc1블록(연수구 송도동)에 총 1700가구 규모의 하이엔드 대단지 ‘홈잉루츠 송도’를 분양한다. 이 사업은 재미동포 중심이던 기존 ‘송도 아메리칸타운’에서 미주, 유럽, 일본, 아시아 등 전 세계 재외동포 및 외국인, 국내 일반 분양 수요자까지 아우르는 IGCD의 신규 독자 브랜드 ‘홈잉루츠’가 최초로 적용된다. 11.56%의 압도적으로 낮은 건폐율과 첨단 신공법을 결합해 송도의 차세대 주거 표준을 제시하고 있다.사업 개요 및 저밀도 친환경 단지 배치 구조 홈잉루츠 송도는 지하 2층∼지상 최대 44층, 14개 동 규모로 전용면적 △72㎡ 96가구 △84㎡ 1268가구 △94㎡ 168가구 △110㎡ 168가구로 구성된다. 실수요자 선호도가 높은 중소형부터 프리미엄 대형에 이르는 입체적 주택형 라인업을 형성한 것이 특징이다. 단지의 가장 독보적인 경쟁력은 11.56%의 건폐율에 있다. 법정 기준인 40%는 물론 수도권 신축 아파트 평균 건폐율(20% 안팎)보다 현저히 낮은 수준이다. 건축물이 대지를 점유하는 면적을 최적화함으로써 넓은 동 간 거리와 차별화된 개방감을 확보했으며 지상 공간 전체를 풍부한 녹지 및 입주민 전용 수목 테마 공간으로 연출해 주거 쾌적성을 극대화했다.랜드마크 ‘그린하우스’ 및 커뮤니티 분리 설계 단지 중심축에는 부대 복리시설과 연계된 핵심 랜드마크인 ‘그린하우스’가 배치된다. 투명 돔 형태의 유리온실 구조로 설계됐으며 대규모 성큰 공법을 도입해 자연 채광과 통풍이 되는 개방형 힐링 구역이다. 내부에는 고급 카페테리아, 식생 감상 공간, 영유아 체험 공간 등이 계획돼 있어 사계절 복합 문화 거점 역할을 담당한다. 커뮤니티 구역은 입주민의 프라이버시 보호와 정숙성 유지를 위해 ‘동적 시설’과 ‘정적 시설’의 동선을 완전 분리해 설계했다. 동적 스포츠·여가 구역은 어린이용 풋살장, 스크린 골프장 및 골프라운지, 당구장, 탁구장을 모아 소음 간섭을 원천 차단하고 가족 중심 여가 환경을 조성했다. 원스톱 헬스케어 및 사우나는 피트니스, 필라테스, GX룸을 통합 메인 출입구로 묶어 운용 효율성을 높였으며 남녀 동선이 이원화된 고급 사우나 시설을 연결했다. 교육·문화 및 패밀리 구역은 독립성을 확보한 작은 도서관, 남·여 1인 독서실...