"개발 수혜 아닌 피해자"…한호건설, 세운4구역 땅 SH에 판다

서울 종로구 세운4구역 개발 관련 특혜 논란에 휩싸인 한호건설이 보유 토지를 매각하기로 했다. 서울주택도시개발공사(SH)에 토지 매입을 요청한 데 이어 민간 매각도 추진한다.

한호건설은 세운4구역 보유 토지 전부(3136㎡)를 매각하기로 하고 시행자인 SH에 매수 요청 공문을 보냈다고 1일 밝혔다. SH를 통한 매각이 어려우면 일반 사업자에게 팔 계획이다. 매각가는 매수가에 그동안의 부대 비용을 더한 정도로, 사실상 매입가에 되파는 셈이다.

한호건설 관계자는 “세운4구역 개발이 정상 추진되더라도 개발이익을 기대하기 어려운 상황”이라며 “계속 토지를 보유하면 불필요한 오해와 논쟁이 발생할 수 있어 토지 매각을 결정했다”고 설명했다.

한호건설은 유네스코 세계문화유산 종묘와 관련해 촉발된 정치권 정쟁으로 회사 명예와 사업 운영에 심각한 타격을 받고 있다고 했다. 회사 관계자는 “4구역 토지 매각을 계기로 부당 개발이익 등 그간의 터무니없는 보도로 촉발된 오해를 불식시킬 것”이라며 “부동산 개발회사인 한호건설이 더 이상 정치권 정쟁에 거론되지 않기를 원한다”고 했다.

한호건설은 세운4구역 재개발 참여로 오히려 손해를 봤다는 입장이다. 2004년 정비구역으로 지정된 세운4구역은 경관 보존, 수익성, 사업계획 변경 등의 요인으로 20년간 사업이 지연됐다. 2009년 당시 오세훈 서울시장이 촉진계획결정 고시를 했으나 2011년 박원순 시장이 전면 백지화시켰다. 이후 지난해 8월에야 사업시행인가를 받았다. 인허가 과정에서 서울시가 새로운 녹지도심 정책을 반영해 정비구역을 통합하고, 대규모 녹지공간을 조성하는 방향으로 사업계획을 변경할 것을 요구해 어려움을 겪었다는 것이다.

한호건설 관계자는 “지자체 요청에 따라 사업계획을 변경하는 과정이 30개월이나 걸린 데다 그사이 공사비가 2배로 뛰었고 공공기부율도 2.5배로 늘어 수혜자가 아니라 피해자가 됐다”며 “20년을 끈 세운지구 대신 다른 지역에 투자했더라면 벌써 결과물이 나왔을 것”이라고 강조했다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com