[MK부동산 단신] 송파구 환승역 투자·수익용 삼면코너 빌딩

▶ 가락시장역(3·8호선) 중심상권

▶ 매 3년 경과 시 임대료 5%인상

송파구 가락동 가락시장역(3·8호선) 중심상권 삼면코너에 위치한 대지 556.5㎡, 연면적 1852.7㎡인 지하 1층~지상 6층 신축급 건물이 매각가 240억원이다. 보증금 8억2000만원, 월 6700만원에 공실 없이 유명 커피전문점(메가커피)과 근린생활시설 등으로 전 층 임대돼 성업 중이다.

또한 삼면코너로 가시성이 좋아 홍보효과가 우수하며 항시 임차수요가 풍부하다. 특히 매 3년 마다 임대료(5%)를 인상할 수 있어 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-3595-5929 센터빌딩

서울대 배후, 신림뉴타운 인접 임대수익·투자용 빌딩 매각

▶ 매매가 79억원 / 보증금 5억원·월 3000만원 가능

▶ 지하철 1·2·7호선·신림선 이동 편리

▶ 옥상 루프탑 정원+휴게실 활용

대규모 아파트가 들어서고 있는 신림뉴타운에 접한 대지 321.6㎡, 연면적 1459.5㎡인 지하 1층, 지상 8층 건물이 급매가 79억원이다. 교육기업 사옥 겸 학원이나 벤처기업 공유오피스, 근린생활시설 등 안정적인 임대수익 겸 투자용으로 적합하며 보증금 5억원, 월 3000만원에 전 층 임차도 가능하다.

서울대 배후 중심상권 삼거리 전면 건물로 가시성과 홍보효과도 우수하며 옥상을 정원과 휴게실로 활용할 수 있다. 특히 강남순환로(관악IC)와 신림선을 이용해 여의도 및 강남, 과천 등 서울전역과 인근지역 도시로 이동도 편리하다. (02)874-0125 서울대 HOC빌딩

동탄2신도시 12%대 베이커리 상가 매각 7.3억원

▶ 실 1.8억·보 5천·월 340만

▶ 전면(7.2 m) 넓은 출입구 점포

▶ 대형 무료 공영주차장 바로 앞

동탄2신도시 목동 1만2000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 위치한 신축 상가건물 중 전면(7.2m)이 넓은 1층 전용 43㎡인 점포가 급매가 7억3000만원, 실 투자 1억8000만원이다. 융자 5억원, 보증금 5000만원, 월 340만원에 본사 직영 유명 제과점으로 임대됐으며 성업 중이다.

또한 무료 공영주차장 바로 앞에 위치해 있으며 접근성이 좋아 상가를 찾는 유동인구가 풍부하다. 특히 신주거문화타운이 들어서면 전체 3만여 세대의 진입로 중심상권으로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-5281-8218

강남 삼성동 신축 사옥·오피스빌딩 용지

▶ 선정릉 환승역 출구 앞 대로변인허가(건축심의완료)·명도완료

▶ 코엑스·영동대로·현대차 호재

선정릉역(9호선•수인분당선) 출구 바로 앞 대로변에 접한 대지 1118㎡가 매각가 920억원에 매물로 나왔다. 인허가(건축심의 완료)와 명도가 완료돼 지하 2층~지상 13층 규모의 신축 사옥이나 오피스빌딩 등으로 즉시 건축할 수 있으며 임대수익 및 투자용으로 적합하다.

또한 봉은사로 6차선 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 좋아 홍보효과도 우수하다. 특히 인근에 영동대로, 국제교류복합지구와 현대차(GBC), 코엑스(COEX), 잠실운동장 일대의 대형 개발 호재도 풍부하다. 010-8764-9208 서초 더숲부동산중개 김혜선 등록번호 11650-2022-00294

서평택IC, 계획관리지역 물류·공장 용지 매각

▶ 평택항·포승국가산업단지

▶ 평택화양지구 등 대단지 APT

▶ 서동대로+안중역+성해IC

경기도 평택시 포승읍에 위치한 계획관리지역 임야 1만3689㎡가 3.3㎡당 150만원에 매물로 나왔다. 총 10개 필지(919㎡~4548㎡)로 구성되어 있으며 분할매매도 가능하다. 도시가스, 상수도, 오수분리하수관 등 기반시설 인입 공사도 바로 할 수 있다. 배후에 평택화양지구, 안중 현화리, 송담리 등 대규모 아파트 주거단지와 대형마트, 병원, 학교, 관공서 등 생활편의시설도 풍부하다.

또한 서해안고속(서평택IC·포승JC)와 안중역(서해선), 서동대로(38번) 등으로 진출입이 편리한 물류교통의 핵심요충지로 특히 성해IC(서평택~봉담) 예정지역에 접해 있어 투자용으로도 적합하다. 문의 010-3230-8687(지주直)

[MK 경매] 북아현동 2회 유찰 단독주택 & 김포시 2회 유찰 제조공장

▶북아현동 253㎡ 단독주택 16억원대

서울 서대문구 북아현동에 소재한 단독주택이 경매로 나왔다. 이화여대 북동측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등이 혼재하는 지역에 위치한다.

대지 301㎡, 건물 253㎡의 2층이며 1980년 2월에 준공됐다. 최초감정가 25억8637만원에서 두 차례 떨어져 16억5527만 원에 매각이 진행된다.

▶김포시 3031㎡ 제조공장 13억원대

경기 김포시 월곶면 갈산리에 소재한 공장이 경매로 나왔다. 김포대로 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장과 농경지 등이 소재한다.

공장용지 2070㎡, 건물 3031㎡이며 3층, 2015년 10월에 준공됐다. 최초감정가 27억3216만 원에서 두 차례 떨어져 13억3876만원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)