한국에서 '내 집 마련'은 왜 여전히 필요한가

AI 기사요약

한국 가계 자산의 핵심인 부동산은 금리·공급·정책 등 다각적 변수에 의해 시장이 형성되므로, 자산 격차 심화에 대비해 실거주 중심의 장기적 자산 관리 전략이 필요합니다.

한국 사회에서 '집'은 단순히 사는 곳 이상의 의미를 지닌다. 누군가에게 '내 집 마련'은 오래된 꿈이고, 누군가에겐 돈을 버는 가장 확실한 방법이다. 물론 최근 들어 주식과 상장지수펀드(ETF) 선호도가 높아지고 부동산 투자 의향이 하락하고 있다. 하지만 부자의 총자산 중 부동산 비중은 여전히 절반을 크게 웃돈다. 정부의 정책이나 금리 등 거시경제 환경이 바뀐다고 해도 집을 사야 하는가에 대한 근본적인 질문은 이어진다.

◆한국에서 집은 어떻게 자산이 되는가

한국에서 부동산은 가계 자산의 핵심이었다. 신한미래전략연구소에 따르면 한국 가계 자산의 약 76%가 부동산에 집중돼 있다. 집값은 단순히 주거비용을 넘어 궁극적으로 자산 격차를 가져오는 핵심 변수였다.