토허제 해제-증시 급등락에… 은행 대출 이달 2.5조 급증

부동산 기대감 커져 주담대 들썩
마통 이용해 증시투자 기회 노려

토지거래허가구역 해제 여파 등으로 주요 은행 가계대출이 이달에만 약 2조5000억 원 불어난 것으로 집계됐다.

20일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 17일 기준 가계대출 잔액은 741조509억 원으로 집계됐다. 3월 말(738조5511억 원)과 비교해 2조4998억 원 증가한 수치다.이 수치는 이미 3월 증가 폭(+1조7992억 원)을 넘어선 것으로, 현재 추세대로라면 2월(+3조931억 원)보다도 더 많이 불어날 가능성도 제기된다.

가계대출 중 주택담보대출은 1조5018억 원(585조6805억 원→587조1823억 원) 증가했다. 금리 인하 기대감과 2월 서울시의 토지거래허가구역 해제 등이 맞물리면서 주담대 수요가 늘었기 때문이다. 시중은행 관계자는 “주담대는 상담부터 실행까지 1, 2개월 정도 걸리기 때문에 2월 말 상담 건들이 최근 실행되기 시작한 것”이라며 “토허제 해제 영향이 점차 대출 계수에 반영되고 있다”고 말했다.

가계신용대출도 1조595억 원(101조6063억 원→102조6658억 원) 늘었다. 지난해 11월(+2442억 원) 이후 5개월 만의 증가세 전환이다. 이 중 마이너스통장 잔액이 6435억 원 늘었다. 특히 미국발 상호관세 충격으로 국내 증시가 5% 넘게 폭락했던 7일에는 4929억 원 급증했다.

시중은행 관계자는 “증시 변동성이 커지자 마이너스통장을 열어놓고 기회를 노리는 투자자들이 많았던 것으로 추정된다”고 말했다.

이로써 정책대출을 제외한 가계대출 잔액도 8개월 만에 증가세로 돌아섰다. 5대 은행의 고유 가계대출 잔액(정책대출 제외분)은 17일 기준 634조7374억 원으로 집계됐다. 3월 말(633조9577억 원)보다 7796억 원 증가한 규모다.

전주영 기자 aimhigh@donga.com