출장, 워케이션,한달살기,외국인 증가…단기임대 시장 쑥쑥

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AI 기사요약

국내 주택 임대차 시장은 2년 단위 계약 중심에서 벗어나 단기 임대 중개 플랫폼의 확산과 외국인 및 다양한 라이프스타일 수요 증가에 힘입어 2023년 거래액 2천억원을 돌파하며 급성장하고 있으며, 직방 등 신규 진입자가 늘고 있으나 숙박업과의 경계 모호성에 대한 규제 명확화가 과제로 부상하고 있습니다.

삼삼엠투 등 중개플랫폼 활성화 덕에 계약 늘어
2년 단위 아닌 '1주 단위' 초단기 계약 증가
직방 등 프롭테크 기업도 참전 선언
외국인 전문 임대 플랫폼도 등장

외국인 단기임대 플랫폼 '홈스인코리아' 직영 매물 내부 /홈스인코리아 제공

국내 주택 임대차 시장의 타임라인은 '2년 단위'에 맞춰져 있다. 전·월세 계약의 '을'인 임차인(세입자) 주거권을 보호하는 방향으로 제도가 형성돼서다. 공인중개사도 2년짜리 임대차를 주로 다루다 보니 '반년 월세' '한 달 살이' 같은 다양한 주거 형태를 담아내지 못했다.

3~4년 전부터 상황이 바뀌었다. 이용이 간편한 단기 임대 중개 플랫폼 증가 속에 거주 2년 미만 단기 임대차 계약이 크게 늘어나고 있어서다. 한국을 찾는 외국인 수의 증가로 주택 임차 수요가 늘어난 것도 원인으로 꼽힌다.

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