최인호 "든든전세·임대리츠로 주택 공급"

주택도시보증공사(HUG)가 보증 역할을 넘어 임대주택을 직접 공급하는 기관으로 사업 영역을 넓힌다. 빌라(연립·다세대) 등 비아파트 시세를 한눈에 확인할 수 있는 ‘안심빌라 시세’도 연내 공개한다.

최인호 HUG 사장(사진)은 7일 세종에서 열린 취임 100일 기자간담회에서 “보증 기능을 넘어 든든전세주택 임대리츠(부동산투자회사) 방식을 활용해 양질의 임대주택을 직접 공급하겠다”고 밝혔다. 기존 주택도시기금 출자 외에 자체 재원을 활용한 리츠를 설립하는 게 골자다. 그는 “최근 전세 부족 현상을 해소하기 위해 HUG가 직접 공급자가 되겠다”며 “임대주택을 다양한 방식으로 공급하자는 취지”라고 설명했다.

전세시장 안정화를 위한 공급 확대 계획도 밝혔다. 올해 든든전세주택 공급 목표는 3000가구다. 빌라뿐 아니라 아파트 매입도 추진한다. 최 사장은 “150가구 이상 아파트도 추가 매입할 수 있게 내부 사규를 개정했다”며 “중산층도 입주할 수 있는 임대주택 공급 기반을 마련했다”고 말했다.

새로운 통계도 공개한다. 최 사장은 “정보 사각지대에 놓여 있던 비아파트 시세를 제공해 체감형 서비스를 지원하겠다”며 “700억 개에 달하는 공사 데이터 중 임차인 보호를 위한 데이터부터 우선 제공하겠다”고 했다. ‘안심빌라 시세’ ‘HUG 인증 우량전세’ ‘3D 주거공정 디지털 뷰어’가 핵심이다. 프롭테크 기업과 실시간 연계해 안전 매물에 인증 마크를 부여하는 사업도 추진한다.

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사각지대를 해소하기 위해 새로운 보증도 신설한다. 최 사장은 “지방 미분양 물건 증가로 신탁사의 유동성 정체가 심해지고 있다”며 “신탁사 비용상환청구권 유동화 때 원리금 상환을 보증하는 상품을 신설해 신탁사 유동성을 획기적으로 개선하겠다”고 강조했다. 노인복지주택용 임대보증금 보증, 공공정비 사업비 대출 보증, 주거재생 이주비 분담금 보증도 새로 출시한다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com