집값 상승 안 꺾이면…2030년엔 관악·노원·중랑구 아파트도 종부세 낸다

부동산 > 정책·산업 집값 상승 안 꺾이면…2030년엔 관악·노원·중랑구 아파트도 종부세 낸다 신동욱 의원실 KB 시뮬레이션 분석비거주 기준 종부세 589억→5262억 남한산성에서 바라본 서울 아파트 전경 서울 집값 상승률이 지난 1년 수준에서 떨어지지 않으면, 앞으로 25개 서울 자치구 중 22곳이 종합부동산세(종부세) 과세 단지가 있는 지역이 될 전망이다.6일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 신동욱 의원이 KB국민은행에서 제출받은 시뮬레이션에 따르면 올해 서울에서 종부세가 부과되는 곳은 19개구, 78개 단지다.이번 시뮬레이션은 25개 자치구별 KB시세 상위 5개 단지 등 총 125개 단지의 전용면적 84㎡ 가격을 분석했다. 서울 아파트값 상승률이 지난 1년(2025년 6월~2026년 5월)과 같은 11%를 유지하고, 정부의 세제개편안 수정안을 토대로 했다.그 결과 종부세 과세 단지가 있는 자치구가 현재 19곳에서 2030년엔 22개구로 확대되는 것으로 추산됐다. 강북·금천·도봉구를 제외한 서울 모든 자치구에서 종부세를 내는 단지가 생기게 된다. 관악·노원·중랑구가 새로 추가될 전망이다.시뮬레이션 기준 종부세 과세 단지도 101곳으로 늘어난다. 은평구 ‘DMC SK뷰’ 전용 84㎡는 현재 종부세 부과 대상이 아니지만, 2029년부터 비거주 기준으로 종부세를 내게 된다. 2030년엔 113만원의 종부세가 부과된다.서울 아파트의 종부세 부담 증가 폭도 커진다. 125개 단지 기준 종부세 부과액은 올해 589억원에서 2030년 비거주 기준 5262억원으로 9배 가까이 늘어나는 것으로 추산됐다. 실거주 1주택 기준으로도 2030년엔 종부세 규모가 3347억원으로 6배가량 증가할 전망이다.단지별 1채당 종부세를 단순 평균하면 올해 95만원에서 2030년엔 비거주 기준 842만원으로 늘어난다. 실거주 기준으로도 555만원 수준으로 올라간다.집값 상승률이 지난 1년의 절반 수준인 연 5.5%로 둔화한다고 가정하더라도 세 부담은 상당 폭 커지는 것으로 분석됐다. 125개 단지 전체 종부세는 2030년 비거주 기준 2926억원으로 올해의 약 5배, 실거주 기준 1719억원으로 2.9배로 증가하는 것으로 계산됐다. 국민의힘 신동욱 의원이 KB국민은행 자료를 바탕으로 분석한 시뮬레이션 결과에 따르면 2030년 서울 종부세 과세 단지가 22개구로 확대될 전망입니다. 서울 아파트값 상승률이 지난 1년과 같은 수준을 유지할 경우...