“청약통장·주택 보유 상관없이 청약”…‘힐스테이트 송파더그리드’ 공급

부동산 > 투자 상품 “청약통장·주택 보유 상관없이 청약”…‘힐스테이트 송파더그리드’ 공급 지하 4층~지상 16층 10개동 전용 34~119㎡ 1393실 규모복정역 스마트시티 첫 공급 단지오는 14일 청약홈 청약 접수 힐스테이트 송파더그리드 견본주택 내방객들 모습 [현대건설] 현대건설이 지난 11일 ‘힐스테이트 송파더그리드’의 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다.12일 현대건설에 서울시 송파구 장지동 일원에 들어서는 이 주거형 오피스텔은 지하 4층~지상 16층, 10개동 전용 34~119㎡ 1393실 규모로 조성된다. 소형부터 대형까지 면적대를 넓게 구성해 1~2인 가구와 신혼부부는 물론 가족 단위 수요까지 폭넓게 수용할 수 있도록 한 것이 특징이다.수요자의 초기 자금 부담을 고려한 금융 조건도 눈길을 끈다. 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 50% 대출이 그것이다. 특히 전용 34~36㎡ 소형 타입(1군)에는 중도금 무이자 혜택을 제공한다.청약은 오는 14일 한국부동산원 청약홈에서 접수한다. 총 57개 타입을 크기별로 7개군으로 나눠 신청을 받으며, 1인당 1개군에만 청약할 수 있다. 청약 신청금은 300만원이다.당첨자 발표는 오는 17일, 정당계약은 18~19일 체결한다. 만 19세 이상이면 거주지역과 청약통장 가입 여부, 주택 보유 여부에 관계없이 전국에서 청약할 수 있다. 부산·대구·광주·대전 등 지방 거주자도 청약 가능하다. 당첨자는 추첨 방식으로 선정한다.대출 조건도 아파트와 다르다. 아파트는 주택가격 구간별로 대출 한도가 일률적으로 정해져 있지만, 오피스텔은 제한을 받지 않아 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 다만 실제 대출 가능액은 총부채원리금상환비율(DSR) 등 개인 여건에 따라 달라질 수 있다. 업무용 등록 시 주택 수에도 산정되지 않는다.현대건설 관계자는 “아파트 청약 요건이 까다로워진 서울에서 오피스텔은 만 19세 이상인 다주택자도 청약할 수 있고 청약통장도 사용하지 않아도 된다”며 “여기에 송파·위례 더그리드의 첫 공급 단지라는 상징성과 복정역 일대 개발 수혜까지 더해진 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.사업지가 속한 복정역 스마트시티는 복정역 일대를 중심으로 조성되는 대규모 복합개발 프로젝트다. 송파·위례 더그리드와 포스코글로벌센터, 복정역 환승센터 복합개발사업도 함께 추진 중이다.송파비즈클러스터PFV가 추진 중인 송파·위례 더...