인천 원도심 정비 가속...문화유산 주변 고도제한 완화

부동산 > 시장 동향 인천 원도심 정비 가속...문화유산 주변 고도제한 완화 市문화유산 보존지역 고도제한 조정제물포·미추홀·계양구 내 36만㎡고도제한 現 11~17m→최대 26m연구 용역 거쳐 내년 하반기께 시행 인천시 지구단위계획과 종첩된 시지정유산. [인천시] 인천시 지구단위계획에 포함됐지만 문화유산 보존지역에 해당해 이중 규제를 받는 제물포·미추홀·계양구 내 36만㎡의 고도제한이 완화된다. 고도제한이 높아지면 사업성이 개선돼 원도심 정비 사업에 가속도가 예상된다.15일 인천시는 도심 내 시지정유산 주변 역사문화환경 보존지역 가운데 지구단위계획과 중복되는 곳의 고도제한을 합리적으로 개선하기 위한 ‘‘시지정유산 역사문화환경 보존지역 규제개선’을 추진한다고 밝혔다.주거·상업·공업지역에 있는 시지정유산 26개소 중 지구단위계획과 중복된 곳은 15개소, 축구장 50개 규모(35만7124㎡)에 달한다. 제물포구에 8개소, 미추홀구에 2개소, 계양구에 5개소가 있다.이들 지역 주민은 도시계획상 이미 지구단위계획에 포함돼 관리되고 있으면서도 문화유산 보존을 위한 별도의 고도제한이 중복 적용돼 재산권 침해 등을 받아왔다.옛 제물포구락부, 옛 인천우체국, 인천내동 성공회 성당, 인천 홍예문, 청·일조계지 경계 계단, 옛 일본 제1은행, 옛 일본제18은행, 옛 일본제58은행, 인천도호부 관아, 인천향교, 부평도호부 관아, 계산동 은행나무, 욕은지, 어사대, 부평향교 일대가 대표적이다.이에 인천시는 문화유산 보존 취지를 유지하면서 도심 관리를 체계적으로 할 수 있는 개선안을 마련하기로 했다.문화유산과 가장 가까워 직접적인 보존 영향이 큰 1구역(개별검토구역)은 현 기준을 유지하되, 상대적으로 영향이 낮은 2구역(고도제한구역)은 지구단위계획의 건축물 높이에 맞춰 고도제한을 완화한다.이렇게 되면 옛 인천우체국 등 원도심 일대 일부 지역의 고도제한은 기존 11~17m에서 최대 26m까지 상향된다.핵심 역사경관과 문화유산 인접 구역은 직접적인 보존성을 확보하고, 상대적으로 영향이 적은 구역은 보존과 활용의 균형점을 찾게 될 것으로 인천시는 기대하고 있다.특히 허용 기준 조정이 완료되면 개별 문화유산위원회 심의 절차가 생략돼 행정절차 기간이 약 3개월 단축되고, 심의 비용 절감 등 민간 부담도 줄어든다.인천시는 다음 달 시 문화유산위원회 사전 검토를 거쳐 ‘시지정유산 보존지역 규제개선 타당성 검토용역’를 발주할 예정이다. 용역이 ...