“이번 대선은 다르다?”…아파트 내놓기만 하면 팔린다는 ‘이 동네’

세종시 아파트 매맷값이 심상치 않은 모습이다. 내달 장밋빛 대선을 앞두고 대통령실과 행정수도 이전 공약이 쏟아지면서다.

12일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난 10일까지 신고된 4월 세종 아파트 매매 건수는 총 1290건(계약일 기준)으로 집계됐다.

지난달 계약은 거래 신고 기한이 이달 말까지로 아직 20여 일이 남아 있지만 벌써 3월 거래량(784건)보다 500건 이상을 넘긴 수준이다. 또 올해 1월 아파트 거래량 305건에 이어 2월까지도 374건에 그쳤던 것과 대비되는 모습이다.

3월 대통령 탄핵으로 조기 대선이 확정되면서 거래량이 784건으로 증가한 데 이어 지난달 들어 주요 정당들이 대통령실·국회 세종시 이전, 행정수도 이전을 위한 개헌 추진 등을 공약으로 내걸면서 거래량이 1290건으로 급증한 것으로 풀이된다.

올해 1월부터 5월 현재까지 누적 거래량도 총 2867건으로 반년도 되지 않아 작년 동기 거래량(1407건)의 2배 수준을 기록했다.

이에 따라 집주인들이 호가를 올려잡으면서 매물을 거둬들이는 모습도 눈에 띈다. 실제 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’ 통계 기준 세종시 아파트 매물은 한 달 전 7137건에서 현재 6270건으로 12.2% 줄었다.

자연히 아파트값도 무섭게 오르고 있다.

한국부동산원이 조사한 세종시 아파트값은 지난해에 이어 올해 3월까지도 약세가 지속됐으나 4월 둘째 주에 0.04% 올라 지난해 11월 둘째 주(0.10%)에 이어 1년 5개월 만에 상승세로 돌아섰다. 4월 셋째 주 0.23%, 4월 마지막 주에는 0.49%로 오름폭이 커졌고, 이달 첫 주도 0.40%의 상승세를 지속하고 있다.

다만 정치권에서 국회 이전 논의가 진행됐던 지난 2021년에도 세종시 공동주택 공시가격 평균 상승률이 70.68%를 기록했지만 이후 큰 폭의 낙폭을 기록했던 만큼 전문가들은 신중한 투자를 조언하고 있다.

고종완 한국자산관리연구원장은 “최근 세종시 집값 상승은 객관적이고 합리적인 가격 결정 원리가 아니다”며 “대선 후보들의 공약을 바탕으로 인한 불확실한 기대감으로 과도한 상승 거품일 수 있다”고 우려했다.

그러면서 “대선 결과에 따라 언제든지 부동산 시장이 요동칠 수 있다는 점을 감안해야 한다”고 덧붙였다.

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