'용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지' 잔여 가구 선착순 분양

대우건설이 24일 오전 11시부터 경기 용인시 처인구 일대에 조성되는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’의 일부 잔여 가구를 대상으로 선착순 분양한다. 앞서 분양한 1단지를 포함해 3724가구 규모의 푸르지오 브랜드 타운이 조성될 예정이다.

선착순 분양은 용인 수지구 동천동 901(신분당선 동천역 2번 출구)에 있는 견본주택에서 진행된다. 자금 부담을 크게 줄인 혜택이 눈길을 끈다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매할 수 있다. 중도금 대출 체결 전 전매 가능 일자가 도래한다.

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어선다. 전용면적 59·84㎡ 2043가구 규모다. 입주는 2028년 2월 예정이다.

단지는 용인 반도체 클러스터와 가깝다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성되고 있다. 지난 2월 415만㎡ 부지에서 1기 팹(Fab·반도체 공장) 착공에 들어갔다. SK하이닉스는 이곳을 고대역폭메모리(HBM) 등 차세대 D램 생산기지로 키울 계획이다. 1기 팹 완공 후 나머지 3개 팹도 순차적으로 건설할 계획이다.

‘첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지’ 조성도 속도를 내고 있다. LH(한국토지주택공사)는 시공책임형 건설사업관리(CMR) 방식으로 추진되는 첨단시스템반도체 국가산업단지 조성공사 1공구에 대한 시공사 선정 공고를 지난달 발표했다. 착공은 2026년, 완공 목표는 2031년이다. 산업단지 조성이 마무리되면 삼성전자는 이곳에 360조원을 투입해 반도체 팹 6기를 순차적으로 건설할 예정이다.

푸르지오 원클러스터는 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지로 이어지는 45번 국도 옆에 자리하고 있다. 용인 반도체 클러스터 일반산단으로 이어지는 국지도 57호선과도 연결돼 있어 두 곳의 반도체 클러스터 접근성이 좋다.

생활 인프라도 풍부하다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV뿐만 아니라 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획돼 있다.

종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 한다. 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공할 예정이다. 동탄2신도시를 잇는 국지도 84호선이 2026년 12월 개통을 앞둬 동탄2신도시 내 학원가 이용도 편리하게 할 수 있을 전망이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 준공 전 들어설 예정이다.

1~3단지를 모두 합쳐 3724가구 규모의 대단지에 걸맞은 설계도 시선을 끈다. 주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성한다. 대지 면적 대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동 공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다.

은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부 공원화가 추진되어 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있게 된다. 단지 조경뿐만 아니라 상부 공원화는 삼성물산 리조트 부문이 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다.

입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내 테니스 연습장, 실내 체육관, 골프클럽, 피트니스 클럽 등 운동 시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등도 들어설 예정이다.

대우건설 관계자는 “가시화된 반도체 클러스터 조성 호재는 물론 최근 수도권 곳곳에서 100% 분양되는 아파트가 늘면서 관망하던 실수요도 움직이는 분위기”라며 “오는 7월 시행 예정인 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 적용받지 않는 단지로 금융 부담이 적은 것도 장점”이라고 말했다.