압구정 휩쓴 현대건설, 정비사업 '최대실적' 또 쓰나

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압구정 휩쓴 현대건설, 정비사업 '최대실적' 또 쓰나

입력 : 2026.06.04 17:47

5월까지 누적 수주 8조 육박
작년 수주 신기록 73% 넘어
올해 목표 12조 달성 '청신호'
용산·잠실·목동 하반기 타깃

현대건설이 압구정동 재건축 등 수주전에서 승리하며 올해 정비사업(재건축·재개발) 누적 수주액이 8조원에 근접했다. 올해 목표로 내세운 12조원 달성에도 속도가 붙은 모습이다.

하반기에 용산 서빙고동 신동아, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지아파트 등 대어급 정비사업 수주전이 대기 중인 만큼 현대건설이 지난해 세운 사상 최대 실적을 다시 넘어서며 신기록을 달성할지에도 관심이 집중된다.

4일 정비업계에 따르면 현대건설은 올해 들어 7조6947억원의 정비사업 수주 실적을 기록 중이다.

현대건설은 올해 들어 군포 금정2구역 재개발을 시작으로 신길1구역 공공재개발, 압구정3구역과 압구정5구역 시공권을 잇따라 따냈다. 불과 5개월 만에 작년 수주액(10조5105억원)의 73%를 이미 넘어선 상황이다.

이 회사는 특히 압구정에서만 2·3·5구역의 시공권을 확보하는 기염을 토했다. 지난해부터 압구정 3개 구역에서만 약 9조8000억원의 수주 실적을 달성하는 데 성공했다.

1990년대 후반까지만 해도 정비사업에서 현대건설이 차지하는 위상은 높았다. 하지만 2000년 '왕자의 난' 이후 회사가 어려움을 겪으며 2000년 3월 개포주공 1단지(현 디에이치 퍼스티어 아이파크) 수주를 끝으로 10여 년 동안 현대건설은 강남 주요 재건축을 한 곳도 수주하지 못했다.

분위기가 바뀐 것은 2015년 고급 브랜드 디에이치를 론칭한 이후부터다. 현대건설은 이를 발판 삼아 2017년 9월 반포주공 1단지 1·2·4주구(현 디에이치 클래스트) 수주를 시작으로 한남동과 압구정동 등 수주전에서 강세를 보이고 있다. 지난해에는 국내 건설사 최초로 정비사업 수주 10조원을 돌파하는 기록도 세웠다.

현대건설은 지금 기세를 하반기에도 이어 간다는 계획이다. 이 회사는 용산 서빙고 신동아아파트와 잠실 장미아파트, 목동 신시가지 등 서울 핵심 입지의 정비사업장을 주요 타깃으로 설정했다. 이들 사업장은 한강변과 목동 등 서울 대표 주거지에 위치한 대형 재건축 사업장으로, 시공사 선정을 놓고 대형 건설사 간 치열한 경쟁이 예상된다.

용산구 서빙고 신동아아파트는 올 연말께 시공사 선정 절차를 진행할 예정이다. 1984년 준공된 이 단지는 현재 최고 13층, 1326가구 규모다. 재건축 후에는 최고 49층, 1903가구 규모의 대단지로 탈바꿈하게 된다. 한강과 용산공원, 남산을 모두 조망할 수 있는 입지가 최대 장점으로, 추정 총사업비는 약 1조9200억원이다.

잠실 장미 1·2·3차 아파트도 격전이 예상된다. 잠실 한강변의 마지막 재건축 사업장으로 불리는 장미 1·2·3차는 최근 정비계획안을 확정했다. 용적률 300%가 적용돼 기존 3522가구 단지가 지상 최고 49층, 5105가구 규모의 초대형 단지로 다시 탄생할 예정이다. 목동 신시가지아파트도 14개 단지가 순차적으로 시공사 선정에 나서면서 조만간 대형 건설사 간 수주전이 가시화할 전망이다.

[손동우 기자]

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현대건설이 압구정동 재건축 등에서 수주전 승리를 거두며 올해 정비사업 누적 수주액이 8조원에 근접했으며, 목표인 12조원 달성에 속도를 내고 있다.

하반기에는 용산 서빙고동, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지아파트 등의 대형 정비사업 수주전이 예정되어 있어, 현대건설이 지난해 세운 최대 실적을 초과할 수 있을지 주목된다.

또한, 현대건설은 2015년부터 강세를 보이기 시작했으며, 정비사업 수주에서 국내 최초로 10조원을 돌파한 바 있다.

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현대건설, 정비사업 수주 '질주'…작년 실적 넘어서고 12조 목표 청신호

Key Points

현대건설은 2026년 5월까지 정비사업 누적 수주액 7조6947억원을 기록하며, 이미 작년 총 수주액(10조5105억원)의 73%를 넘어섰어요. 📈
올해 목표인 12조원 달성에 대한 기대감이 커지고 있으며, 특히 압구정 2, 3, 5구역 수주 성공은 현대건설의 재건축 사업 경쟁력을 다시 한번 입증했어요. ✨
하반기에는 용산 서빙고 신동아, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지아파트 등 대규모 핵심 사업지에서 수주 경쟁이 예상되어, 현대건설이 지난해 세운 사상 최대 실적을 뛰어넘을지 주목됩니다. 🏗️
2015년 고급 브랜드 '디에이치' 론칭 이후 강남 주요 재건축 사업에서 강세를 보이며 2017년 반포주공 1단지 수주를 시작으로 도시정비사업 강자로 자리매김했어요. 🏆

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

현대건설이 2026년 5월 말까지 정비사업(재건축·재개발) 누적 수주액 7조6947억원을 기록하며 올해 목표인 12조원 달성에 청신호를 밝혔어요. 이는 지난해 세웠던 사상 최대 수주 실적인 10조5105억원의 73%를 이미 넘어선 수치랍니다. 🤩

특히 현대건설은 올해 군포 금정2구역 재개발, 신길1구역 공공재개발, 그리고 압구정3구역과 압구정5구역 시공권을 연이어 확보했어요. 특히 압구정 지역에서는 지난해부터 3개 구역에서만 약 9조8000억원의 수주 실적을 올리며 압구정 지역 강자로서의 면모를 다시 한번 보여주고 있어요. 👍

이러한 현대건설의 정비사업 강세는 2015년 고급 브랜드 '디에이치'를 론칭한 이후 본격화되었어요. 2017년 반포주공 1단지 수주를 시작으로 한남동, 압구정동 등 주요 재건축 사업에서 두각을 나타내기 시작했고, 2023년에는 국내 건설사 최초로 정비사업 수주 10조원을 돌파하는 기록을 세우기도 했답니다. 🏆

하반기에는 용산 서빙고 신동아아파트, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지아파트 등 서울의 핵심 입지에 위치한 대형 정비사업 수주전에 집중할 계획이에요. 이 사업장들은 한강변과 목동 등 대표적인 주거지역에 있어 건설사 간의 치열한 경쟁이 예상됩니다. 🏙️

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

현대건설이 올해 5월까지 정비사업(재건축·재개발)에서 7조6947억 원이라는 막대한 수주 실적을 달성하며, 지난해 연간 수주액(10조5105억 원)의 73%를 이미 넘어섰어요. 🚀 이는 현대건설이 올해 목표로 삼은 12조 원 달성에 매우 청신호를 보내는 것이며, 지난해 세웠던 사상 최대 실적을 넘어 신기록을 경신할 가능성도 점쳐지고 있답니다. 📈 특히 압구정 3구역과 5구역 시공권을 연달아 확보하며 압구정에서만 약 9조 8000억 원의 수주 실적을 올린 것은 매우 고무적인 성과로 보여요. 🤩

현대건설의 정비사업에서의 화려한 부활은 2015년 고급 브랜드 '디에이치'를 론칭한 이후 본격화되었어요. 💡 과거 2000년대 초반 경영난으로 강남 주요 재건축 시장에서 주춤했던 시기를 딛고, 2017년 반포주공 1단지 수주를 시작으로 한남동, 압구정동 등에서 꾸준히 강세를 보여왔어요. 👏 특히 2022년에는 창사 이래 최대 실적인 5조 5499억 원을 기록했고 2023년에도 4조 6121억 원으로 5년 연속 수주 1위 자리를 지켰으며, 2022년 6월에는 상반기에만 5조 6988억 원을 수주하며 3년 연속 최대 실적을 경신하는 등 꾸준히 성장세를 이어왔답니다. 🏆

이러한 강력한 수주 모멘텀은 하반기에도 이어질 전망이에요. 🔜 현대건설은 용산 서빙고 신동아아파트, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지아파트 등 서울의 핵심 지역에 위치한 대규모 재건축 사업장들을 주요 타깃으로 삼고 있어요. 🎯 이 사업장들은 한강변이나 목동 등 최고의 입지를 자랑하며, 치열한 건설사 간의 경쟁이 예상됩니다. ⚖️ 이러한 전략적인 타겟팅과 그동안 쌓아온 성공적인 수주 경험을 바탕으로, 현대건설은 올해 정비사업 부문에서 또 한 번의 기록적인 성과를 달성할 수 있을지 귀추가 주목되고 있어요. ✨

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2019년 12월

현대건설이 부산 감천2구역 재개발 사업을 수주하며 연간 도시정비사업 수주액 2조 8322억원을 기록, 국내 건설사 중 최고 실적을 달성했어요. 당시 1위 경쟁 상대였던 포스코건설은 2조 7000억원을 기록했으며, 현대건설은 연말까지 3조원 돌파도 예상되었어요. 🚀
2022년 1월

현대건설은 2021년 마지막 날까지 재건축 및 리모델링 수주에 성공하며, 창사 이래 도시정비사업 부문에서 5조 5499억원의 최대 실적을 기록했어요. 이는 건설업계 내에서 3년 연속 수주액 1위라는 타이틀을 가져다주었답니다. 🏆
2022년 6월

현대건설은 서울 이문4구역 재개발 사업을 롯데건설과 컨소시엄으로 수주하며, 상반기에만 작년 연간 실적을 뛰어넘는 5조 6988억원을 달성했어요. 이는 3년 연속 최대 실적 경신이며, 건설사 중 유일하게 수주 5조원을 돌파한 기록이에요. ✨
2024년 1월

현대건설은 2023년 도시정비사업 분야에서 누적 수주액 4조 6121억원을 달성하며 5년 연속 수주 1위 기록을 세웠어요. 포스코이앤씨가 4조 5988억원을 기록하며 2위에 머물렀고, DL이앤씨, 삼성물산 등도 뒤를 이었답니다. 🥇
2026년 5월

2026년 5월까지 현대건설은 올해 정비사업 누적 수주액으로 7조 6947억원을 기록하며 8조원에 육박하는 실적을 보였어요. 이는 작년 전체 수주액(10조 5105억원)의 73%를 넘어선 것으로, 올해 목표인 12조원 달성 가능성을 높이고 있어요. 👍
2026년 하반기 (예정)

현대건설은 용산 서빙고 신동아아파트, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지아파트 등 서울의 핵심 입지에 있는 대형 정비사업들을 하반기 주요 타깃으로 설정했어요. 특히 용산 서빙고 신동아아파트는 연말께 시공사 선정 절차가 진행될 예정이며, 잠실 장미 1·2·3차와 목동 신시가지아파트도 곧 대형 건설사들의 수주전이 본격화될 전망이에요. 🏗️

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

압구정, 용산, 잠실, 목동 등 주요 지역의 재건축·재개발 사업들이 현대건설을 중심으로 활발하게 진행되면서, 해당 지역에 거주하는 개인들은 주거 환경 개선에 대한 기대를 높이고 있어요. 낡은 아파트가 새로운 고층 아파트로 탈바꿈하는 과정에서 삶의 질 향상과 더불어 잠재적인 자산 가치 상승 효과도 기대해 볼 수 있답니다. 🏠✨ 하지만 재건축 과정에서 발생하는 이주, 소음, 분진 등은 당분간 불편함을 야기할 수도 있어요. 😥 또한, 고급 브랜드 '디에이치'의 론칭 이후 강남 주요 재건축 사업에서 현대건설이 강세를 보이고 있다는 점은, 개인들이 향후 아파트 브랜드 선택에 있어서도 해당 건설사의 영향력을 고려하게 될 수 있다는 점을 시사해요. 🌟

현대건설은 2026년 6월 4일 기준으로 올해 정비사업 누적 수주액 7조 6947억원을 기록하며, 연간 목표 12조원 달성에 청신호를 켰어요. 이는 지난해 세운 사상 최대 수주 실적(10조 5105억원)의 73%를 이미 넘어선 수치랍니다. 📈 특히 압구정 지역에서만 2, 3, 5구역의 시공권을 확보하며 약 9조 8000억원의 수주 실적을 올린 것은 현대건설의 정비사업 경쟁력을 다시 한번 입증하는 결과예요. 👍 하반기에는 용산 서빙고 신동아, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지 등 대형 사업장 수주를 통해 이러한 기세를 이어갈 것으로 보여요. 이러한 현대건설의 활약은 건설업계 전반에 긍정적인 영향을 미치며, 타 건설사들에게도 수주 경쟁을 촉발하는 요인이 될 수 있습니다. 🏗️

정비사업은 도시의 낙후된 지역을 재정비하고 주거 환경을 개선하는 중요한 사업으로, 현대건설과 같은 대형 건설사의 적극적인 참여는 도시 미관 개선과 함께 관련 산업 전반의 활성화에도 기여할 수 있어요. 🏙️ 대규모 재건축·재개발 사업들은 건설 경기에도 긍정적인 영향을 미치며, 이는 관련 고용 창출과 경제 성장에도 도움을 줄 수 있답니다. 💰 또한, 현대건설이 압구정, 용산, 잠실 등 서울 핵심 지역의 대형 사업을 잇따라 수주하는 것은 부동산 시장, 특히 주택 공급 측면에서 중요한 의미를 가질 수 있어요. 📈 다만, 이러한 사업들이 특정 건설사에 집중될 경우 시장 경쟁 구도에 대한 고려도 필요할 수 있습니다. 🤔

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

현대건설이 2026년 5월까지 정비사업 누적 수주액 8조 원에 육박하며, 이미 지난해 연간 수주액의 73%를 넘어섰어요. 이는 현대건설이 2023년에 이어 2024년에도 또다시 사상 최대 정비사업 수주 실적을 경신할 가능성이 매우 높다는 것을 보여줍니다. 🚀 이러한 현대건설의 독주와 강세는 국내 건설 시장에서 정비사업 분야의 경쟁 구도에 변화를 가져올 수 있어요. 특히 압구정, 용산, 잠실, 목동 등 핵심 지역의 대규모 재건축·재개발 사업 수주전에 현대건설이 적극적으로 참여하며 시장에서의 영향력을 더욱 공고히 하고 있습니다. 🏗️

과거 2000년대 초반 어려움을 겪었던 현대건설이 2015년 고급 브랜드 '디에이치'를 론칭한 이후 2017년부터 강남 주요 재건축 수주에서 두각을 나타내며 부활의 신호탄을 쏘아 올렸다는 점이 주목할 만해요. 👏 지난해 국내 건설사 최초로 정비사업 수주 10조 원을 돌파한 데 이어, 올해는 12조 원이라는 목표 달성에도 청신호가 켜졌어요. 이는 현대건설이 단순히 과거의 명성을 넘어, 끊임없는 혁신과 전략적인 브랜드 론칭을 통해 시장 변화에 성공적으로 적응하고 있음을 보여줍니다. ✨

하반기에도 용산 서빙고 신동아, 잠실 장미아파트, 목동 신시가지아파트 등 대형 정비사업이 대기 중인 만큼, 현대건설이 기록적인 수주 실적을 계속해서 써 내려갈지 귀추가 주목됩니다. 이러한 현대건설의 행보는 다른 건설사들에게도 새로운 도전과 자극이 될 수 있으며, 정비사업 시장 전반의 기술력과 서비스 수준을 한 단계 끌어올리는 계기가 될 수 있을 것으로 기대돼요. 📈

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

현대건설이 올해 목표로 설정한 12조 원의 도시정비사업 수주액 달성이 순조롭게 이루어질 가능성이 높아요. 2026년 5월까지 이미 7조 6947억 원을 수주하며 작년 실적의 73%를 넘어선 만큼, 하반기에 예정된 용산 서빙고 신동아, 잠실 장미, 목동 신시가지 등 대형 사업장 수주를 통해 목표 달성은 물론, 지난해 세웠던 사상 최대 실적 경신에도 한 걸음 더 다가설 수 있을 거예요. 📈 특히 현대건설은 2015년 고급 브랜드 '디에이치' 론칭 이후 강남 지역 재건축 수주에서 두각을 나타내며, 2017년부터 꾸준히 수주 경쟁력을 강화해왔어요. 이러한 경험과 노하우를 바탕으로 주요 사업지에서의 성공적인 수주를 이어갈 것으로 보여요. ✨
또한, 현대건설은 과거 10여 년간 강남 주요 재건축 사업에서 소외되었던 시기를 딛고, 2017년 반포주공 1단지 수주를 시작으로 입지를 다시 다져왔어요. 이러한 성공적인 수주 경험이 앞으로의 사업 수주에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상돼요. 긍정적인 시장 분위기와 현대건설의 경쟁력을 고려할 때, 현재의 흐름이 유지된다면 올해 목표 달성은 무난할 것으로 보입니다. 👍
영향력 확대 및 가속 시나리오

현대건설이 현재의 압도적인 수주 기세를 몰아 올해 도시정비사업 수주 목표인 12조 원을 훨씬 초과 달성하며 새로운 역사를 쓸 가능성도 있어요. 🚀 지난해 이미 10조 5105억 원이라는 기록적인 실적을 세웠는데, 올해는 5월까지 7조 6947억 원을 달성하며 작년 실적의 73%를 훌쩍 넘었기 때문이에요. 만약 하반기에도 예정된 용산, 잠실, 목동 등 대형 사업장에서의 수주가 성공적으로 이루어진다면, 12조 원 목표 달성은 물론 그 이상의 성과를 거둘 수 있을 거예요. 💯
특히 압구정 지역에서만 3개 구역의 시공권을 확보하며 약 9조 8000억 원의 실적을 달성한 저력은 현대건설의 경쟁력을 잘 보여줘요. 만약 이러한 압도적인 수주 성과가 지속된다면, 이는 단순히 현대건설의 실적 향상을 넘어 국내 건설 업계 전반의 도시정비사업 경쟁 구도에도 영향을 미칠 수 있어요. 🌟 이는 과거 '왕자의 난' 이후 잠시 주춤했던 위상을 되찾고, 다시 한번 업계를 선도하는 기업으로서의 입지를 공고히 하는 계기가 될 수 있을 거예요. 💪
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

대형 건설사 간의 치열한 수주 경쟁이 예상되는 하반기 사업장에서 예상치 못한 변수가 발생할 경우, 현대건설의 올해 수주 실적 목표 달성에 제동이 걸릴 수 있어요. 🎢 특히 용산 서빙고 신동아, 잠실 장미, 목동 신시가지와 같은 '대어급' 정비사업은 여러 대형 건설사들의 경쟁이 예상되는 만큼, 입찰 과정에서의 예상치 못한 난관이나 경쟁사의 강력한 견제가 발생할 가능성을 배제할 수 없어요. 😮
또한, 부동산 시장 상황의 변화, 금융 비용의 상승, 혹은 특정 사업장의 조합 내부 문제 등이 수주 결과에 영향을 미칠 수도 있어요. 이러한 외부적인 요인이나 경쟁사의 적극적인 공세로 인해 현대건설이 일부 주요 사업장에서 시공권을 확보하지 못하게 된다면, 올해 12조 원이라는 수주 목표 달성이 어려워질 수 있으며, 이는 지난해 기록했던 사상 최대 실적 경신에도 영향을 줄 수 있어요. 📉 따라서 현대건설은 잠재적인 리스크 요인을 면밀히 관리하며 사업을 추진해야 할 거예요. 🤔

[주요 용어 해설 (Glossary)]

정비사업

오래되어 낡고 불편해진 주거 환경을 개선하기 위해 건물을 새로 짓거나 고치는 사업을 말해요. 주로 재건축과 재개발을 포함하는 넓은 개념으로 사용된답니다. 재건축은 기존 주택을 헐고 같은 자리에 새 아파트 등을 짓는 것이고, 재개발은 노후된 지역 전체를 계획적으로 개발하는 것을 의미해요. 이런 정비사업은 단순히 집을 짓는 것을 넘어, 도시의 기능과 미관을 향상시키고 주민들의 생활 환경을 개선하는 중요한 역할을 해요. 🏗️🌳✨
수주

건설사 등이 특정 사업의 공사를 맡기로 계약을 맺는 것을 의미해요. 쉽게 말해, '공사 따내기'라고 생각하면 이해가 쉬울 거예요. 건설사들은 경쟁 입찰을 통해 어떤 회사가 더 좋은 조건으로 사업을 완성할 수 있는지 평가받고, 최종적으로 공사를 맡을 권리를 얻게 된답니다. 이번 기사에서는 현대건설이 여러 재건축·재개발 사업의 시공권을 따낸 것을 '수주'했다고 표현하고 있어요. 🏆✍️🤝
시공권

건설사가 특정 건설 사업을 맡아서 공사를 진행할 수 있는 권리를 뜻해요. 마치 어떤 일을 할 수 있는 '허가증'이나 '권한'과 같다고 볼 수 있어요. 재건축이나 재개발 사업에서는 여러 건설사들이 경쟁을 해서 이 시공권을 따내려고 노력한답니다. 시공권을 확보한 건설사는 해당 사업을 직접 설계하고 건설하는 책임을 맡게 되죠. 🏗️🔑🏅