서울시 정비사업 첫삽 뜬 건 12%…이주비 규제·공사비 인상 '난관'

서울시에서 진행 중인 재건축·재개발 현장 중 첫 삽을 뜬 건 12%에 불과한 것으로 나타났다. 절반이 정비구역 지정, 추진위원회 설립 등 초기 단계다. 대출 규제로 인한 이주비 조달 부담, 중동전쟁 여파에 따른 공사비 인상 등으로 사업 지연에 대한 우려가 커지고 있다. 신규 주택 공급 활성화를 위해서는 이주비 대출은 규제 예외로 하는 등 보완책이 필요하다는 지적이 나온다.

49%가 사업 초기 단계

11일 서울시에 따르면 올해 3월 기준 서울 주택 재건축·재개발 현장은 472곳으로 집계됐다. 모아타운 같은 소규모 주택정비사업 등을 제외하고 공동·단독주택·아파트지구 재건축과 도시정비형·주택정비형 재개발 사업만 집계한 결과다.

이 가운데 착공 단계를 넘어선 사업장은 12.7%인 60곳이다. 올들어 착공한 건 중구 마포로5구역10·11지구(299가구), 영등포구 문래진주아파트(더샵 프리엘라·324가구), 동작구 흑석11구역(써밋 더힐·1515가구), 중구 을지로3가구역10지구(오피스) 등으로, 2100여 가구다.