서울 여의도 미래에셋증권 본사 빌딩 31층 랜드마크로

서울 여의도 미래에셋증권 본사 빌딩이 지하 8층 지상 31층 규모 랜드마크 타워로 탈바꿈한다. 광진구 능동에는 120실 규모 관광호텔이, 서초구 방배동에는 46가구 규모 의 도시형생활주택이 들어선다.

서울시는 지난 26일 제8차 건축위원회에서 △영등포구 여의도동 34의 3 업무시설 건립사업 △능동 관광호텔 건립 사업(광진구 능동 220의 4), △방배동 공동주택 신축공사(서초구 방배동 1009의 1) 등 3건을 심의 통과시켰다고 27일 밝혔다.

여의도동 34의 3 일대는 국제 금융도시 위상에 걸맞은 금융업무시설이 새롭게 조성된다. 대상지는 현재 미래에셋증권 빌딩이 자리한 부지다. 재건축을 통해 지하 8층, 지상 31층 규모로 탈바꿈한다. 2028년 착공, 2031년 완공이 목표다.

1층에는 가로 활성화를 위한 근린생활시설을 배치하고 상부에는 금융업무공간을 조성하여 여의도 금융 생태계의 중심축 역할을 수행할 예정이다. 공개공지와 오픈스페이스를 유기적으로 연계하고 공공보행통로와 내부 동선을 통합한 관통형 보행체계를 구축하여 시민 누구나 자유롭게 이용 할 수 있는 개방형 공간환경을 조성할 계획이다.

공개공지와 실내조경 공간을 연계해 도심 속 휴게공간을 확충하고, 시민 접근성과 공공성을 강화한다. 제로에너지빌딩(ZEB) 인증과 신재생에너지 도입 등 친환경 요소를 적극 반영하여 지속가능한 금융업무시설 모델을 구현한다는 계획이다.

지하철 5·7호선 군자역 인근(능동 220의 4) 일대에는 관광숙박시설 공급 확대를 위한 관광 호텔을 조성한다. 지하 2층~지상 22층 규모로 호텔 120실과 부대시설, 근린생활시설 등을 포함한 관광복합시설를 지을 예정이다. 서울 동북권 관광숙박 인프라를 확충하고, 군자역 일대의 도시 활력과 지역 상권 활성화에 기여한다는 계획이다.

서초구 방배동 우면산 자락에는 자연환경과 조화를 이루는 주거단지가 조성될 예정이다.지하 5층~지상 24층 규모로 추진되며, 총 46세대 규모 의 과 부대복리시설이 들어선다. 사업은 2026년 착공, 2029년 준공을 목표로 추진된다.

대상지는 방배역과 예술의전당 인근에 위치해 우수한 교통 접근성과 풍부한 녹지환경을 갖추고 있다. ‘더 노블 그린(THE NOBLE GREEN)’ 컨셉을 바탕으로 제로에너지건축물 5등급 및 녹색건축 최우수등급 인증을 적용하여 친환 경성과 주거 쾌적성을 동시에 확보한다.

전 가구를 남향 위주로 배치하여 우면산 조망을 최대한 확보하고, 개방형 필로티 구조를 도입해 보행 친화적인 단지 환경과 열린 경관을 구현한다.

서울시 관계자는 “이번 심의를 통과한 사업들은 국제금융 기능 강화, 관광 인프라 확충, 친환경 주거환경 조성 등 서울의 미래 도시 경쟁력을 높이는 핵심 사업”이라고 설명했다.

박종필 기자 jp@hankyung.com