서울 땅값 올해 4.9% 올라

올해 용산구 공시지가가 9.2% 오르는 등 서울 개별 공시지가가 5% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 용산구와 성동구, 강남 3구 등의 땅값이 서울 평균보다 많이 오른 영향으로 풀이된다.

시는 올 1월 1일 기준으로 서울 공시지가가 지난해(4.02%)보다 높은 4.9% 상승했다고 30일 밝혔다. 3년 연속 상승 행진이다. 서울지역 개별 85만7493필지가 대상이다. 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 산정한 개별 토지의 단위 면적(㎡)당 적정 가격이다. 국토교통부는 1월 ‘2026년도 표준지공시지가’를 결정했고, 서울시는 이를 바탕으로 개별 토지 특성을 조사한 뒤 감정평가사 검증을 거쳐 개별공시지가를 결정했다.

25개 자치구 중 용산구가 9.2%로 가장 많이 올랐다. 전년(5.21%)보다 3.99%포인트 뛰었다. 성동구(6.52%) 강남구(6.3%) 서초구(5.82%) 마포구(5.35%) 광진구(5.28%) 영등포구(5.01%) 등 7개 자치구가 서울 평균을 웃돌았다. 도봉구(2.34%) 구로구(2.63%) 강북구(2.68%) 등은 상승 폭이 작았다. 전체 개별지 중 98.6%가 상승했다. 지난해와 공시지가가 같은 토지는 1%(8144필지)였다.

서울에서 공시지가가 가장 높은 곳은 명동 상업용 토지(충무로1가 24의 2)로, ㎡당 1억8840만원이다.

박종필 기자 jp@hankyung.com