서울 도심복합사업 공모에 주민제안 44곳 제출

역세권, 저층 주거지 등 서울 노후 도심에 아파트를 새로 공급하는 '도심 공공주택 복합사업' 공모에 약 6만가구 규모로 주민 제안이 쏟아졌다.

국토교통부는 서울을 대상으로 한 도심복합사업 후보지 공모를 지난 8일 마감한 결과 강남3구(서초·강남·송파구)를 포함한 16개 자치구에서 44곳에 대해 제안서를 접수한 것으로 집계됐다고 17일 밝혔다.

도심복합사업은 재개발 등 민간 정비사업이 어려운 노후 도심에 공공 주도로 사업성을 보완하고 조합 설립, 관리처분계획 등 절차를 생략해 주택 공급 속도를 높이는 방식이다.

이번 후보지 공모는 주민이 직접 제안하는 방식으로 진행됐다. 해당 자치구가 검토를 거쳐 국토부에 후보지를 추천하면 국토부와 서울시 등이 참여하는 선정위원회에서 종합 심사해 7월 중 결과를 발표한다.

사업 참여 의향률이 30%를 넘으면 후보지 선정 평가 때 가점에서 만점을 받는다. 이번에 제안서를 제출한 44곳(281만6000㎡) 중 61%인 27곳이 만점에 해당했다고 국토부는 설명했다.

전체 44곳 중 역세권 유형(주거상업고밀지구)은 16곳(67만4000㎡)으로 조사됐다. 저층 주거지 유형(주택공급활성화지구)은 25곳(198만3000㎡)으로 가장 많았다. 준공업지역 유형(주거산업융합지구)은 3곳(15만9000㎡)이었다. 역세권과 저층 주거지 유형은 3종 일반주거·준주거지역에 용적률을 법적 상한의 1.4배까지 확대하는 규제 특례를 2029년 4월까지 3년 한시로 적용한다.

현재 관리 중인 전체 도심복합사업지 49곳(8만7000가구) 중 29곳(4만8000가구)이 복합지구로 지정됐다. 이 중 9곳(1만3000가구)은 사업 승인이 마쳤다. 올해 인천 제물포역 인근 복합지구(3500가구)가 후보지 선정 후 5년 만에 착공할 예정이다. 내년부터는 서울에서도 착공이 이어질 것으로 국토부는 내다봤다. 유오상 기자