방배·시흥 사업인가…LH 가로정비 '탄력'

공공이 주도하는 수도권 소규모 정비사업이 빠른 인허가로 주목받고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 주민 대신 초기 자금 조달과 사업 관리를 도맡아 소규모 정비사업의 불확실성을 해소했다는 평가를 받는다.

27일 업계에 따르면 서울에서 추진 중인 LH 참여형 가로주택정비사업 중 금천구 시흥11지구와 서초구 방배1지구가 사업시행계획인가 고시를 받았다. 공공이 참여해 사업 안정성과 속도, 공급 효과를 함께 끌어올렸다.

817가구 규모인 시흥11지구는 조합원 분양, 일반분양, 공공임대가 섞인 대단지형으로 추진된다. 2만㎡가 넘는 구역에 LH가 참여한 사례다. 규모가 커 이주 및 철거, 착공이 본격화하면 도심 내 의미 있는 공급 물량으로 이어질 전망이다.

방배1구역(70가구)은 지난 21일 인가 고시를 완료했다. 서울지하철 7호선 이수역 입지를 살려 일반분양과 공공임대를 결합한 도심형 주거단지로 조성된다. 통합심의 이후 비교적 짧은 기간에 사업시행인가까지 받아 공공 참여 정비사업 중에서도 속도가 빠른 편에 속한다.

가로주택정비사업은 사업시행계획인가 절차에 관리처분계획이 포함된다. 인가 이후 별도 절차 없이 이주, 철거, 착공이 차례대로 진행된다. 도심 공급 확대를 속도감 있게 풀어낼 대표 사업 모델로 꼽히는 이유다.

LH 참여형 가로주택정비사업은 수도권 주요 입지마다 주택 공급으로 이어지고 있다. 올해는 양천구 목동(159가구)과 광진구 자양동(129가구), 서초구 양재동(45가구), 금천구 시흥동(283가구)에서 공사에 들어간다. 앞서 강서구 덕수연립 가로주택정비사업은 2021년 조합설립 후 5년 만에 준공했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com