“대출·세금 복잡해도 역세권은 못 참지”…청약 경쟁률 수백 대 1 아파트의 비결

부동산 > 분양·경매 “대출·세금 복잡해도 역세권은 못 참지”…청약 경쟁률 수백 대 1 아파트의 비결 청약 흥행 15곳 중 12곳 ‘역세권’서울 서초 경쟁률 1000대 1대구도 세자릿 수 경쟁 ‘쑥’매매시장에서도 강세 이어져동탄역 롯데캐슬 22억 신고가비역세권 단지와 13억원 격차 천안 아이파크 3·4단지 투시도. IPARK현대산업개발 각종 규제와 세금 정책 등 부동산 시장의 불확실성이 이어지는 가운데서도 역세권 아파트에 대한 수요는 꾸준한 것으로 나타났다. 교통은 물론 상업·편의시설 이용이 편리해 실거주 만족도가 높은 데다 향후 집값 상승 기대감까지 더해지면서 청약과 매매시장 모두에서 선호도가 이어지고 있다는 분석이다.부동산R114 자료를 분석한 결과에 따르면 올해(1~8월) 전국 1순위 청약경쟁률 상위 15개 단지 중 12곳이 반경 500m 이내 지하철역이 위치한 역세권 아파트로 나타났다. 전국 1위를 기록한 서울 서초구 서초동 ‘아크로 드 서초’(1099.1대1)를 비롯해 △서울 서초구 잠원동 ‘오티에르 반포’(710.23대1) △서울 용산구 이촌동 ‘이촌 르엘’(134.97대1) △서울 동작구 상도동 ‘동작 센트럴 동문 디 이스트’(114.79대1) 등이 대표적이다.지방에서도 역세권 아파트의 청약 성적이 두드러졌다. 대구 수성구 수성동4가 일원 ‘범어역 파크드림 디아르’는 지하철 2호선 범어역을 걸어서 이용할 수 있는 입지로 주목받았다. 그 결과 지난 4월 진행한 1순위 청약에서 21가구(특별공급 제외) 모집에 2131명이 몰려 평균 101.48대1의 경쟁률을 기록했다. 올해 지방 분양 단지 가운데 최고 수준으로 2020년 6월 이후 약 6년 만에 대구에서 세 자릿수 청약 경쟁률이 나온 사례다. 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 투시도. IPARK현대산업개발 역세권 아파트가 이 같은 인기를 보이는 가장 큰 이유는 생활 편의성이다. 지하철역을 이용하면 주요 업무지구나 상업지역으로 이동하는 시간을 줄일 수 있고 역을 중심으로 상업·편의시설 등 생활 인프라가 형성되는 경우도 많다. 출퇴근 편의성을 중시하는 직장인은 물론 자녀를 둔 실수요자 사이에서도 역세권 아파트에 대한 선호가 이어지는 이유다.역세권의 영향력은 매매시장에서도 나타난다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 동탄역 역세권 단지인 ‘동탄역 롯데캐슬(2021년 6월 입주)’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 22억2500만원...