노량진뉴타운 ‘드파인 아르티아’ 6월 분양 예정… '관상복합청사' 수혜지로 주목

[이데일리 이윤정 기자] 올해 분양시장에서 행정타운 수혜지가 부동산 시장의 새로운 주목을 받고 있다. 행정타운은 관공서나 공공기관이 밀집한 지역을 뜻하며, 이와 인접한 아파트는 공무원 등 안정적인 주택 수요를 기반으로 환금성이 뛰어나고 주거 편의성이 높다는 장점이 있다.

특히 서울 노량진뉴타운이 대표적인 행정타운 수혜지로 부상하고 있다. 지난해 7월 1호선 노량진역 앞에 있던 동작구청이 7호선 장승배기역 인근으로 45년 만에 이전을 완료했는데, 이곳은 행정과 상업, 문화 편의시설이 결합된 국내 최초의 ‘관상복합청사’로 조성됐다. 동작행정타운플라자에는 상가와 푸드코트, 가족이 즐길 수 있는 스튜디오, 문화 공연 공간 등이 마련되어 주민들의 생활 편의와 문화 향유를 동시에 충족시킨다.

노량진뉴타운은 동작구 노량진동과 대방동 일대 재개발사업 지역으로, 동작구청 신청사가 위치한 7호선 장승배기역 인근에 자리해 획기적인 주거환경 개선과 함께 행정타운 수혜가 기대된다.

이런 가운데 SK에코플랜트가 노량진2 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급하는 ‘드파인 아르티아’가 6월 분양을 앞두고 있어 관심이 집중된다. ‘드파인 아르티아’는 지하 4층~지상 45층 2개동, 전용 59~109㎡ 총 404세대 규모로 이 중 171세대가 일반 분양된다.

노량진뉴타운은 한강변과 인접해 있으며 여의도, 용산, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어난 서울 서남권 핵심 주거지로 평가받는다. 총 8개 구역에 약 9,000세대 규모의 프리미엄 브랜드 주거단지와 다양한 생활 편의시설이 개발될 예정으로, 향후 서울 서남권을 대표하는 주거타운으로 성장할 전망이다.

‘드파인 아르티아’는 동작구청 신청사와 인근 유통시설인 하나로마트, 더현대서울, 타임스퀘어 신세계백화점, 롯데마트 등과 가까워 생활 인프라가 뛰어나다. 또한 보라매병원, 가톨릭대학교 여의도성모병원, 중앙대학교병원, 강남성심병원 등 대형 의료기관과 주민센터, 문화복지센터 등 공공기관도 인접해 편리한 생활이 가능하다.

노량진뉴타운은 대규모 복합개발사업이 추진 중이다. 서울시는 구 동작구청 부지, 구 노량진수산시장 부지, 수도자재관리센터 부지 등을 주거, 교육, 업무, 상업이 결합된 복합개발사업으로 조성하고 있다. 노량진과 여의도, 용산을 연결하는 수변복합거점 개발도 진행 중이며, 노량진역에서 여의도까지 이동거리가 약 650m로 단축되고 한강공원까지 도보 8분 이내에 도착 가능해진다. 용산업무지구와 한강 노들섬, 노량진을 잇는 보행교 ‘아트브릿지’도 2028년 완공을 목표로 하고 있다.

교통 환경도 뛰어나다. ‘드파인 아르티아’는 지하철 7호선 장승배기역 초역세권이며 도보 거리 내에 1호선과 9호선이 지나는 노량진역이 있어 세 개 노선을 동시에 이용할 수 있다. 이를 통해 시청역, 서울역, 용산역, 여의도역, 고속터미널역, 강남구청역 등 서울 주요 지역으로 환승 없이 빠르게 이동할 수 있다.

교육 환경도 우수하다. 도보 거리에 노량진초, 영화초, 영등포중, 영등포고 등 초중고 학교가 위치하며, 명문으로 꼽히는 숭의여중, 숭의여고도 가까워 학부모들의 관심이 높다. 동작도서관과 노량진 학원가도 인접해 교육 인프라가 잘 갖춰져 있다.

한강변과 가까워 쾌적한 주거 환경도 장점이다. 여의도한강공원과 노들섬, 용마산, 대방공원, 장승공원 등 녹지 공간이 풍부해 도심 속 자연을 누릴 수 있다.

‘드파인 아르티아’는 45층 초고층 설계로 상층부 대부분 세대에서 한강과 남산 조망이 가능할 것으로 기대된다. 외관은 커튼월룩으로 특화하고 세대 천장고는 2.5m(우물천정 2.61m)로 높여 개방감을 극대화했으며, 프리미엄 마감재를 적용해 고급스러움을 더했다. 한강과 도심을 내려다보는 스카이라운지와 ‘클럽 드파인’ 커뮤니티 프로그램도 도입해 주거 상품성을 높였다.

입주민을 위한 특화 서비스도 마련된다. ‘드파인 아르티아’ 주민카페에서는 커피머신과 ‘드파인 블렌딩 원두’를 준공 후 2년간 매월 10kg씩 무상 제공할 계획이다. SK에코플랜트는 커피 브랜드 테사로사와 협업해 ‘드파인’ 브랜드 아이덴티티를 반영한 스페셜티 커피를 개발했으며, 프리미엄 커피 서비스 제공을 위한 MOU도 체결해 앞으로 모든 ‘드파인’ 분양현장으로 서비스를 확대할 예정이다.

한편 ‘드파인 아르티아’ 견본주택은 서울 강남구 삼성동에 마련될 예정이다.