"나도 서울 강남·마용성 살 수 있을까"…전세 물량 풀린다

서울시가 전세시장 불안 속에서 상대적으로 저렴한 역세권 신축 전세 물량을 공급한다.

서울시는 오는 24일 제7차 미리내집 입주자 모집 공고를 내고 다음달 6~8일 신청을 받는다고 21일 밝혔다. 공급 규모는 총 85개 단지, 441가구다.

신규 물량은 역세권 입지가 핵심이다. △동작 상도동 '힐스테이트 동작시그니처' 91가구 △강북 미아동 '엘리프 미아역' 17가구 △동작 신대방동 '보라매역 프리센트' 16가구 등이다. 전용면적 44~59㎡ 기준 전세금은 3억~5억원대로 책정됐다.

재공급 물량에는 핵심 인기 단지도 포함됐다. △성동구 '서울숲아이파크' 전용 84㎡ 5억1246만원 △서초구 '메이플자이' 전용 43㎡ 6억9966만원, 49㎡ 8억3460만원 등이다. △강남구 '청담르엘' 전용 49㎡ 7억7298만원(10가구) △'래미안그레이튼' 전용 59㎡ 8억2680만원 등이다.

이 밖에도 △마포구 '공덕SK리더스뷰' 전용 84㎡ 9억2820만원 △송파구 '잠실래미안아이파크' 전용 59㎡ 7억4958만원 등 한강벨트 주요 단지가 포함됐다.

이번 공급의 특징은 '보증금 분할납부제' 도입이다. 입주 시 보증금의 70%만 납부하고, 나머지 30%는 퇴거 시까지 유예할 수 있다. 유예분에는 연 2.73% 이자가 적용된다.

다자녀 가구 지원도 확대됐다. 4자녀 가구는 시세의 60%, 5자녀 이상은 시세의 50%가 적용된다.

서울시는 이번 공급을 시작으로 연내 약 4000가구를 추가 공급할 계획이다. 역세권 중심 장기전세 확대를 통해 전세 수급 불안 완화와 실수요자 부담 경감이 목표다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com