경전철의 시대 오나…신림선·동북선에도 역세권 효과

AI 기사요약

과거 사업성 부족으로 외면받던 경전철이 핵심 업무지구 연계와 환승 편리성을 바탕으로 재평가받고 있으나, 공사비 상승에 따른 지연 리스크가 존재하는 만큼 재정 사업 여부 등 실현 가능성을 꼼꼼히 따져 신중하게 투자해야 합니다.

‘돈은 철길을 따라 흐른다’는 말은 부동산 시장에서 오랫동안 불패의 법칙으로 통했다. 지하철 개통 소식에 낙후됐던 변두리 지역이 신흥 주거지로 탈바꿈하고, 집값이 오르는 경우가 많아서다.

수도권 교통망에서 이 같은 법칙을 비껴간 예외가 있다. ‘미니 전철’로 불리는 경전철이다. 경제성 문턱을 넘지 못해 수십 년간 표류하거나, 막상 개통해도 ‘세금 먹는 하마’나 ‘지옥철’이라는 오명을 쓰기도 한다.