강남 제치고 땅값 1등…놀라운 반도체 클러스터 효과

지난해 전국 땅값이 2.15% 상승했다. 땅값 상승률이 확대된 건 2021년 이후 3년 만이다. 반도체 메가 클러스터 구축에 예정된 경기 용인 처인구는 1년간 5.9%나 땅값이 올랐다.

국토교통부가 23일 발표한 '2024년 전국 지가상승률 및 토지거래량'에 따르면 지난해 전국 지가는 2.15% 상승한 것으로 집계됐다. 전국 지가 상승률은 2021년 4.17% 오른 뒤 2022년(2.73%), 2023년(0.82%) 연속으로 상승 폭이 축소됐으나 지난해 2%대로 다시 확대됐다.

지난해 지가 변동률은 수도권(1.08%→2.77%)과 지방(0.40%→1.10%)에서 모두 전년보다 높은 수준을 보였다. 전국 17개 시도 가운데 땅값이 가장 많이 오른 곳은 서울(3.10%)이었고, 경기(2.55%), 인천(1.84%)이 뒤를 이었다. 제주 땅값은 0.58% 하락하며 2023년에 이어 2년 연속으로 전국에서 유일하게 떨어졌다.

전국 250개 시군구 중에서는 반도체 국가산업단지가 들어서고 신규택지도 조성되는 용인 처인구의 땅값 상승률이 5.87%로 가장 높았다. 처인구 땅값은 전년에도 전국에서 가장 높은 상승률(6.66%)을 보였다. 서울 강남구(5.24%), 성남 수정구(4.92%), 대구 군위군(4.51%), 서울 서초구(4.01%) 등의 땅값 오름폭도 컸다.

전체 토지 거래량은 지난해 약 187만6000필지(1236.3㎢)로 1년 새 2.7% 늘었다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량 역시 66만1000필지(1125.9㎢)로 전년보다 7.0% 감소했다. 순수토지 거래량 감소는 2022년부터 3년째 이어졌다.

심은지 기자 summit@hankyung.com