"日마루노우치처럼 … 과감한 규제철폐로 종로 개발 되살릴것"

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"日마루노우치처럼 … 과감한 규제철폐로 종로 개발 되살릴것"

입력 : 2026.04.28 18:03

오세훈 野서울시장 후보 인터뷰
용산 녹지공간 줄여선 안돼
뉴욕처럼 균형잡힌 일류도시로
鄭캠프엔 박원순 사람들 가득
빠른 재건축 한다는건 거짓말
마지막 공직이란 태도로 임해

오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 28일 서울 종로구 대왕빌딩에 위치한 선거캠프 사무실에서 인터뷰를 하고 있다.  한주형 기자

오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 28일 서울 종로구 대왕빌딩에 위치한 선거캠프 사무실에서 인터뷰를 하고 있다. 한주형 기자

"더불어민주당은 팀으로 움직인다. 박원순 전 서울시장 때 시청에 있던 사람들이 정원오 후보 캠프에 다 들어가 있는데, 재건축·재개발을 한다는 건 거짓말 아닌가."

오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 28일 자신의 선거캠프인 서울 종로구 대왕빌딩에서 매일경제와 인터뷰를 하고 "서울시의 도약이냐 후퇴냐의 갈림길"이라며 재건축·재개발을 통해 서울시내 주택 공급을 늘릴 수 있는 건 자신뿐이라며 정 후보를 직격했다.

오 후보는 "정 후보가 성동구청장 시절에 열심히 정비사업을 했다고 하는데, 실제로 시장으로 돌아와서 보니 성수1~4구역에서 하나도 진도가 나가지 않았다"며 "박 전 시장이 35층 규제를 했던 탓인데, 이걸 풀어달라고 한마디도 한 적이 없다"고 꼬집었다.

오 후보는 1961년 서울에서 태어나 고려대 법학과를 졸업하고 사법시험에 합격했다. 변호사, 방송 진행자로 활동하다 국회의원을 거쳐 2006년 서울시장에 당선됐다. 2011년 본인이 제안한 전면적 무상급식 반대 주민투표가 투표율 미달로 부결되자 시장직에서 사퇴했고, 2021년 보궐선거로 서울시장에 복귀했다. 한강 르네상스, 정원도시 프로젝트, 디자인 서울, 서울런, 기후동행카드, 손목닥터9988, 공기질 개선 등은 그의 대표적 정책 성과다. 다음은 일문일답.

-이번 선거의 의미에 대해 짚어달라.

"서울시의 도약이냐 후퇴냐의 갈림길이다. 노들섬, 예술섬 등은 올해 공사를 시작해서 3년 뒤에 완공된다. 2~3년은 더 해야 한다. 지금 리더십이 교체되면 전부 원점에서 검토할 것이다. 재정과 행정력의 낭비다."

-승리 시 보수 진영 혁신 어떻게.

"승리 자체가 이재명 대통령에게 견제가 될 것이다. 언론에 대한 연성 탄압이 시작됐고, 사법부는 조롱과 능멸의 대상이 됐다. 선출 권력이 우위라는 헌법뿐 아니라 고등학교 사회 시간에도 안 하는 얘길 한다. 이미 폭주하기 시작했다는 증거다. 이번에 서울과 부산 정도를 지켜내면 아마 이 대통령도 평상심을 회복할 수 있는 계기가 될 것이다. 국민의힘은 지방선거가 끝나면 자연스럽게 그동안의 일에 대한 복기와 반성이 있을 것이다."

-용산, 종로 등 도심 개발 청사진은.

"서울 도심의 녹지비율은 뉴욕·런던 등에 비해 턱없이 부족하다. 생활권 녹지공간은 4%가 안된다. 세운상가 개발로 도시 녹지축이 필요한 이유다. 용산도 마찬가지다. 정부 계획대로 1만가구를 공급하게 되면 녹지비율이 확 줄어든다. 직장 대 주거 대 즐거움(樂)이 3대3대3으로 균형을 갖춰야 일류 도시가 된다. 정원오 후보가 되면 바로잡지 못한다. '명픽'으로 후보가 됐는데 반대 목소리를 낼 수 있겠나. 종로와 을지로도 개발로 되살려야 한다. 일본 도쿄 황거 옆은 높이 31m 규제가 엄격하게 지켜지던 곳이지만, 도시경쟁력 강화와 도심활력 제고를 위해 과감히 규제를 철폐하고 마루노우치 개발을 완료했다. 주중에는 직장인, 주말에는 관광객이 북적이는 국제업무지구로 변모하게 된 계기다."

-정원오 후보와 주택 공급 차별점은.

"재개발·재건축에 대해 민주당은 적대적이다. 정 후보는 시장이 되면 더 열심히 재건축·재개발하겠다고 하는데 거짓말 아닌가. 박원순 전 시장 때 시정에 개입했던 그룹이 있는데, 전부 정 후보 캠프에 가 있다. 박 전 시장 때와 다른 스탠스를 취한다는 것은 연목구어다. 특히 정 후보는 성동구청장 시절 박 전 시장의 35층 규제 때문에 진척이 없던 성동1~4구역 개발에 대해 규제 해제를 요구하지 않았다."

-정 후보를 향해 장기보유특별공제 폐지 입장을 연일 요구하는데.

"장특공 폐지는 국민 재산권에 대한 명백한 침해로 '전 국민 이사 금지법' 시행이나 마찬가지다. 특히 서울 아파트 평균 가격이 15억원을 넘어가는 현시점에서 장특공 폐지에 따른 최대 피해자는 서울시민이다. 이재명 대통령은 이런 현실을 부정하면서, 세금으로 집값을 잡겠다는 무모한 독선에 빠져 있다. 그래서 정 후보께 묻는다. 당신의 장특공에 대한 입장은 무엇인가."

-오 후보 반대 시민들에게 한마디.

"지난 5년 서울의 변화, 서울시민 일상의 변화를 한번 더 떠올려봐주셨으면 좋겠다. 멈춰 있던 주택 공급은 이제 서울 전역에 재건축·재개발 사업이 시작되면서 물꼬가 트였고, 폭력과 극단 구호가 난무했던 광장은 이제 시민의 평안한 휴식과 교류를 위한 도서관, 축제의 장으로 진화했다. 박 전 시장 당시 시정에 대한 반성이 전혀 없는 민주당에 다시 서울을 맡기는 것은 너무나도 위험하다. 서울을 진정으로 사랑하고, 서울시민의 자부심과 권익을 지키고 싶다면 오세훈이 답이라고 말씀드리고 싶다."

-당선 시 차기 대선 염두에 두나.

"생각 없다. 마지막 공직이라는 생각으로 서울시정에 임하겠다."

[최희석 기자 / 이효석 기자 / 신지윤 기자]

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오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 인터뷰에서 정원오 후보의 재건축·재개발 계획에 반대하며, 서울시의 도약과 후퇴가 갈림길에 놓여있다고 강조했다.

그는 정 후보가 성동구청장 시절에 진척이 없던 개발에 대해 규제 해제를 요구하지 않았다고 비판하며, 박원순 전 시장과의 연관성을 지적했다.

또한 주택 공급과 관련해 민주당의 장기보유특별공제 폐지 입장에 대해 강한 반대 의사를 밝혔으며, 서울시민들에게 자신을 선택해 줄 것을 호소했다.

AI 해설 기사

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오세훈, '규제 철폐' 종로 개발 청사진 제시…정원오 후보 '박원순 사람' 연관성 집중 공략

Key Points

  • 오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 2026년 4월 28일 매일경제와 인터뷰에서 종로와 을지로 지역 개발을 위해 일본 마루노우치 사례처럼 과감한 규제 철폐를 추진하겠다고 밝혔어요. 🏙️
  • 오 후보는 경쟁 상대인 정원오 후보 캠프에 박원순 전 시장 시절 시청 관계자들이 다수 포진해 있다는 점을 지적하며, 재건축·재개발에 대한 정 후보의 의지를 '거짓말'이라고 비판했어요. 🧐
  • 서울시 도심의 녹지 비율이 뉴욕, 런던 등에 비해 부족하다는 점을 언급하며, 용산 개발 시 정부 계획대로 1만 가구를 공급하면 녹지 비율이 줄어들 것이라고 우려를 표했어요. 🌳
  • 오 후보는 이번 선거가 서울시의 '도약이냐 후퇴냐'의 갈림길이라며, 자신의 정책이 지속되어야 한다고 강조했으며, 마지막 공직이라는 자세로 임하겠다고 포부를 밝혔어요. 🚀

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

2026년 4월 28일, 오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 매일경제와의 인터뷰에서 서울시의 미래와 도시 개발에 대한 자신의 비전을 밝혔어요. 🗣️ 그는 현재 서울이 '도약이냐 후퇴냐의 갈림길'에 서 있다고 진단하며, 특히 재건축·재개발을 통한 주택 공급 확대와 도시 경쟁력 강화를 핵심 공약으로 제시했습니다. 🏡

오 후보는 경쟁자인 정원오 후보 캠프에 박원순 전 서울시장 재임 시절 시청에 있던 인사들이 다수 참여한 점을 지적하며, 정 후보가 재건축·재개발을 제대로 추진할 수 없을 것이라고 비판했어요. 🧐 과거 성수동 재개발 사업이 박원순 전 시장의 35층 규제 때문에 진척이 더뎠던 점을 예로 들며, 자신만이 이러한 규제를 풀고 주택 공급을 늘릴 수 있다고 주장했습니다. 📈

그는 일본 도쿄의 마루노우치 지구 개발 사례를 들며, 과감한 규제 철폐를 통해 종로와 을지로 같은 도심을 되살려야 한다고 강조했어요. 🗼 더불어 뉴욕과 같이 일과 생활, 여가가 균형을 이루는 '일류 도시'를 만들기 위해 용산 지역의 녹지 공간 확보와 균형 잡힌 개발의 중요성을 역설했습니다. 🌳

오 후보는 또한 이재명 대통령이 추진하는 장기보유특별공제 폐지 정책이 서울 시민들에게 큰 피해를 줄 것이라고 비판하며, 재건축·재개발에 대한 민주당의 적대적인 태도를 꼬집었어요. 😠 마지막으로 그는 서울시의 변화와 시민들의 일상을 되돌아보며, 박원순 전 시장 시정의 반성이 없는 민주당에게 서울을 맡기는 것은 위험하다는 입장을 분명히 했습니다. 🙏

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

이번 인터뷰는 오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 2026년 4월 28일에 매일경제와 진행한 내용으로, 서울시의 주택 공급 확대와 도시 발전을 위한 재건축·재개발 정책에 대한 자신의 비전을 제시하고 있습니다. 🏙️ 이는 박원순 전 서울시장 재임 시기의 시정 운영 방식과 현재 경쟁 후보인 정원오 후보의 정책 방향을 비판하며, 오 후보 자신만이 서울의 도약을 이끌 수 있다는 점을 강조하려는 의도로 분석됩니다. 💡

오 후보는 과거 박원순 전 시장 재임 시 도입된 35층 규제와 같은 도시 경직성을 언급하며, 이를 완화하여 주택 공급을 늘리고 서울을 뉴욕이나 런던 같은 균형 잡힌 일류 도시로 만들겠다는 포부를 밝히고 있어요. 🗽 특히, 일본 도쿄의 마루노우치 개발 사례를 들어 과감한 규제 철폐가 도시 경쟁력 강화와 활력 제고로 이어질 수 있음을 시사했습니다. 🏙️ 이는 서울시의 재건축·재개발 정책이 과거 특정 시점의 규제로 인해 경직되었으며, 이를 혁신해야 할 필요성을 느끼고 있음을 보여줍니다. 📈

더불어, 오 후보는 정 후보 캠프에 박원순 전 시장 시기 시정에 관여했던 인사들이 다수 포진해 있다는 점을 지적하며, 정 후보가 재건축·재개발을 통해 주택 공급을 늘리겠다는 약속은 실현되기 어렵다고 주장하고 있어요. 🧐 이는 정 후보의 정책 실행력과 일관성에 대한 의문을 제기하며, 오 후보 자신의 정책 추진 경험과 비전을 부각하려는 전략으로 풀이됩니다. 📚 또한, 장기보유특별공제 폐지 문제는 국민 재산권 침해라며 반대 입장을 명확히 하면서, 현재 서울 시민들이 겪는 현실적인 어려움을 헤아리는 정책을 펼치겠다는 점을 강조하고 있습니다. 💰

3. 주요 경과: 서울시 재개발·재건축 정책 흐름 🏘️📈⚖️

  • 2011년 4월

    서울시는 '전면 철거 후 아파트 건립' 방식에서 벗어나 지역별 특성을 고려한 '보존'과 '재생'을 병행하는 '신주거정비 5대 추진 방향'을 발표했어요. 기존 재개발·재건축 방식으로는 도시 경쟁력 확보가 어렵다는 판단 아래, 5개 광역지구로 나뉘어 통합 추진하고 고층 아파트와 저층 주택 등을 균형 있게 공급하는 방향으로 나아가기로 했어요. 🏡🔄

  • 2012년 4월

    서울시는 2,000가구 이상 대규모 재건축·재개발 구역의 사업인가 시기를 구청장과 시장의 판단에 따라 최대 1년까지 늦출 수 있도록 하는 '서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례' 개정안을 입법예고했어요. 이는 대규모 이주·철거로 인한 전세난을 막기 위한 조치였지만, 시장 침체 우려와 함께 박원순 당시 서울시장의 재개발 승인에 대한 깐깐한 잣대가 새로운 규제로 작용할 수 있다는 시각도 있었어요. ⏳🏘️

  • 2014년 10월

    전문가들은 서울의 재개발·재건축 사업이 고층화만 치닫고 있다는 문제점을 지적하며, 광역 단위 개발 계획 수립과 공공 부문의 적극적인 참여가 필요하다고 강조했어요. 지역 특성을 고려한 밀도 규제와 도시 경관계획 수립, 그리고 과도한 개발 이익을 공공 투자로 전환하는 제도적 장치 마련의 중요성이 제기되었어요. 🏙️💡

  • 2019년 3월

    서울시는 '도시·건축 혁신안'을 발표하며 재개발·재건축 사업 초기 단계부터 단지 디자인, 높이, 배치 등을 포함한 사전 가이드라인을 제시하기로 했어요. 획일적인 '성냥갑 아파트'를 막겠다는 취지였지만, 사유재산에 대한 과도한 개입이라는 주민들의 반발과 사업 차질 우려도 있었어요. 📐🎨

  • 2025년 12월

    서울시 의회는 아파트 재건축 연한을 3년씩 완화하는 조례안을 통과시켰으나, 서울시는 이를 부동산 투기 억제라는 정부 취지에 어긋난다며 재논의를 요청했어요. 이는 강남 등 아파트 가격 상승을 부추길 수 있다는 판단 때문이었어요. 📈⚖️

  • 2026년 4월 28일

    오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 매일경제와의 인터뷰에서 서울시의 도약과 후퇴는 갈림길에 놓여 있다고 진단하며, 재건축·재개발을 통한 주택 공급 확대를 공약으로 내세웠어요. 그는 일본 마루노우치 개발 사례를 언급하며 과감한 규제 철폐를 통해 종로 일대 개발을 되살리겠다고 밝혔고, 용산의 녹지 공간 확보와 균형 잡힌 일류 도시 조성을 강조했어요. 📝🏗️

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까? 🏙️🔑📈

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

오세훈 후보는 '장기보유특별공제 폐지'가 재산권 침해이며 '전 국민 이사 금지법'과 같다고 주장하며, 특히 서울시민들이 큰 피해를 볼 것이라고 강조했어요. 😥 이는 곧 주택 보유자들의 자산 가치에 직접적인 영향을 줄 수 있다는 의미로 해석됩니다. 또한, 재건축·재개발을 통한 주택 공급 확대 공약은 장기적으로 주택 시장 안정화에 기여하여 개인의 주거 안정과 자산 증식 기회에 긍정적인 영향을 줄 가능성도 있어요. 🏡✨ 하지만 구체적인 정책 추진 방향에 따라 실제 주택 가격에 미치는 영향은 달라질 수 있습니다. ❓

오세훈 후보의 '과감한 규제 철폐'를 통한 종로 및 도심 개발 공약은 건설, 부동산 개발, 자재 등 관련 산업 분야에 새로운 기회를 제공할 것으로 보여요. 🏗️ 일본 마루노우치 개발 사례처럼 규제 완화를 통해 도시 경쟁력을 강화하고 활력을 불어넣겠다는 의지는 기업들에게 투자 및 사업 확장 기회를 열어줄 수 있습니다. 🌐 또한, 일자리 창출과 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 기대해 볼 수 있어요. 💼 다만, 개발 과정에서 발생할 수 있는 환경 문제나 교통 혼잡 등은 고려해야 할 부분입니다. 🚧

오세훈 후보는 서울시의 재건축·재개발을 통한 주택 공급 확대가 '서울시의 도약'을 위한 핵심 정책이라고 강조하고 있어요. 🚀 이는 현재 서울시의 주택 공급 부족 문제를 해결하고, 뉴욕처럼 균형 잡힌 일류 도시로 만들기 위한 구상입니다. 🗽 관련하여, 과거 '35층 규제'를 언급하며 기존 정책과의 차별성을 부각하는 것은 현 정부의 부동산 정책 방향과도 연관 지어 볼 수 있습니다. 📈 재정 및 행정력 낭비를 막고, 리더십 교체 시 정책의 연속성을 유지하는 것이 중요하다는 점을 강조하며, 정부의 부동산 정책 및 도시 계획 방향에 대한 논의를 촉발할 것으로 예상됩니다. 🏛️💡

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

이번 인터뷰에서 오세훈 서울시장 후보는 과거 박원순 전 시장 시절의 도시 정책 기조와 차별화하며, 종로와 을지로 등 도심 개발에 대한 강한 의지를 피력하고 있어요. 특히 일본 도쿄 마루노우치 지역의 개발 사례를 언급하며, 과감한 규제 완화를 통해 서울 도심을 국제업무지구로 변모시키겠다는 구상을 밝혔습니다. 🏙️ 이는 과거 '전면 철거 후 아파트 건설' 중심의 재개발·재건축 패러다임에서 벗어나, 지역 특성을 살리고 도시 경쟁력을 강화하는 방향으로 서울시의 도시 개발 정책이 전환될 수 있음을 시사해요. 💡

관련 기사들을 살펴보면, 과거 서울시는 획일적인 '성냥갑 아파트' 건설을 막기 위해 디자인 가이드라인을 제시하거나, 재건축·재개발 사업의 승인 시기를 조절하는 등 규제를 강화하는 움직임을 보여왔어요. 📈 또한, 재건축 연한 완화 조례안에 대해 서울시가 제동을 걸며 부동산 투기 억제와 집값 안정을 목표로 하는 정부 정책과의 일관성을 강조하기도 했었죠. 🏠 이처럼 재건축·재개발 관련 정책은 시기마다, 또 어떤 정치적 흐름에 따라 다양한 방향으로 변화해 왔음을 알 수 있습니다.

이번 오 후보의 발언은 이러한 과거의 규제 중심 정책과는 다른, 보다 적극적인 개발과 규제 완화를 통해 도시 활력을 높이겠다는 의지를 보여주고 있습니다. 만약 이러한 정책 기조가 현실화된다면, 서울 도심의 건축 규제가 대폭 완화되고 개발 밀도가 높아질 가능성이 있어요. 이는 용적률, 높이 제한 등 건축 규제의 변화를 수반할 수 있으며, 결과적으로 도시의 스카이라인 변화와 함께 새로운 국제업무지구 및 상업·문화 공간 조성으로 이어질 수 있습니다. 🏢 이는 장기적으로 서울의 도시 경쟁력을 높이고 경제 활성화에 기여할 잠재력을 가지고 있어요. 🚀

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

  • 현 상태 유지 및 안착 시나리오

    오세훈 후보의 공약대로 종로, 을지로 등 도심 지역의 개발 규제가 완화되고 일본 마루노우치와 같은 국제업무지구로의 변화가 추진될 가능성이 있어요. 🏙️ 이러한 규제 완화는 직장인과 관광객 모두를 아우르는 활력 넘치는 도심을 만드는 데 기여할 수 있습니다. 또한, 뉴욕이나 런던과 비교했을 때 부족한 서울시의 녹지 비율을 높이기 위한 노력이 이어지면서, 생활권 녹지 공간 확충과 균형 잡힌 도시 경관 조성이 점진적으로 이루어질 것으로 예상돼요. 🌳 이 과정에서 기존의 '성냥갑 아파트'에서 벗어나 지역 특성을 고려한 다양한 형태의 주거 공간 공급이 시도될 수 있습니다. 🏘️

  • 영향력 확대 및 가속 시나리오

    만약 규제 완화와 개발 추진이 성공적으로 이루어진다면, 이는 서울시 전체 도시 경쟁력을 한 단계 끌어올리는 계기가 될 수 있어요. 🚀 일본 마루노우치의 사례처럼, 과감한 규제 철폐는 도심 지역의 경제 활성화를 넘어 새로운 일자리 창출과 관광객 유입 증대로 이어질 수 있습니다. 📈 또한, 재건축·재개발 사업이 더욱 활발해지면서 주택 공급이 확대되고, 이는 장기적으로 안정적인 주택 시장을 만드는 데 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 🏠 균형 잡힌 도시 설계와 녹지 공간 확충은 시민들의 삶의 질을 높이고, 서울을 국제적으로 인정받는 '일류 도시'로 발돋움하게 하는 원동력이 될 수 있어요. ✨

  • 변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

    오세훈 후보의 공약과는 달리, 재건축·재개발에 대한 기존의 보수적인 기조가 유지되거나 강화될 경우 현재의 개발 추진 동력이 약화될 수 있어요. 😥 예를 들어, '관련 뉴스 1'에서 언급된 것처럼 서울시가 재건축 연한 완화 조례안에 대해 부정적인 입장을 보이거나, '관련 뉴스 4'와 '관련 뉴스 5'에서 나타난 것처럼 사업 인가 시기 조정이나 디자인 가이드라인 제시 등 시의 개입이 오히려 사업 추진을 더디게 만들 수도 있습니다. 📜 또한, '관련 뉴스 2'와 '관련 뉴스 3'에서처럼 광역 단위 개발이나 지역 특성을 고려한 보존 및 재생 방식의 필요성이 제기되고 있어, 전면적인 규제 완화보다는 점진적이고 세밀한 접근이 요구될 가능성도 있습니다. ⚖️ 주민 반발이나 예상치 못한 외부 경제 충격 등이 발생할 경우, 현재 논의되는 개발 계획에 상당한 차질이 생길 수도 있어요. 😟

[주요 용어 해설 (Glossary)]

  • 장기보유특별공제

    장기보유특별공제는 부동산을 오랫동안 보유했을 때 양도소득세를 줄여주는 제도예요. 1가구 1주택자가 2년 이상 보유한 주택을 팔 때, 보유 기간에 따라 최대 80%까지 양도세를 공제해줘요. 장기간 집을 보유하면서 가격 상승에 대한 부담을 덜어주고, 부동산 시장의 안정화를 돕는 역할을 하죠. 그런데 이 제도를 폐지하게 되면, 특히 서울과 같이 집값이 비싼 지역에 오래 거주해온 시민들의 재산권에 큰 영향을 줄 수 있다는 우려가 있어요. 🏡💨

  • 마루노우치 개발

    마루노우치 개발은 일본 도쿄의 도심 지역인 마루노우치 지구를 국제적인 업무 및 상업 중심지로 탈바꿈시킨 프로젝트를 말해요. 🏙️✨ 과거에는 황궁 옆 지역이라 높이 규제가 엄격했지만, 도시 경쟁력을 높이고 활력을 불어넣기 위해 이러한 규제를 과감하게 풀면서 개발이 진행되었어요. 그 결과, 현재는 수많은 기업들이 입주해 있고 주중에는 직장인, 주말에는 관광객으로 북적이는 활기찬 지역으로 변모했답니다. 🏢🚶‍♀️🚶‍♂️

  • 재건축·재개발

    재건축과 재개발은 오래된 건물이나 지역을 허물고 새롭게 짓는 도시 정비 사업을 말해요. 🏗️🏠 재건축은 주로 아파트 단지처럼 기존의 공동주택을 허물고 다시 짓는 것을 의미하고, 재개발은 노후된 주택가나 상가지역 등 비교적 넓은 지역을 정비하는 것을 뜻해요. 이 과정에서 주택 공급을 늘리고 낙후된 지역을 개선하는 효과가 있지만, 때로는 집값 상승이나 주민 갈등을 야기하기도 해서 논쟁이 되는 경우가 많아요. 🏘️↔️🏢

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