[MK부동산 단신] 강남 삼성동 신축 사옥·오피스빌딩 용지

▶ 선정릉 환승역 출구 앞 대로변

▶ 인허가(건축심의완료)·명도완료

▶ 코엑스·영동대로·현대차 호재

선정릉역(9호선·수인분당선) 출구 바로 앞 대로변에 접한 대지 1118㎡가 매각가 920억원에 매물로 나왔다. 인허가(건축심의 완료)와 명도가 완료돼 지하 2층~지상 13층 규모의 신축 사옥이나 오피스빌딩 등으로 즉시 건축할 수 있으며 임대수익 및 투자용으로 적합하다.

또한 봉은사로 6차선 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 좋아 홍보효과도 우수하다. 특히 인근에 영동대로, 국제교류복합지구와 현대차(GBC), 코엑스(COEX), 잠실운동장 일대의 대형 개발 호재도 풍부하다. 010-8764-9208 서초 더숲부동산중개 김혜선 등록번호 11650-2022-00294

송파 문정동 사옥·수익용 신축 코너 근생빌딩 100억원

▶ 장지역(8호선) 초역세권 코너

▶ 고급 외제차 전시장·학원 등

▶ 송파대로·대단지·가든파이브

송파대로 8호선 장지역 초역세권 도로변 코너에 위치한 대지 541㎡, 연면적 1480㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 매각가 100억원이다. 횡단보도 앞 코너로 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하며 자주식 주차(14대) 공간도 넓어 사옥 겸 임대수익용으로 적합하다.

현재 보증금 23억2000만원, 월 2250만원(관리비별도)에 고급 수입차 전시장과 학원, 사무실 등으로 공실 없이 전 층 임대돼 성업 중이다.

특히 가든파이브와 대단지 아파트, 오피스(텔) 밀집지역에 인접해 있어 개발호재도 풍부하며 향후 가치상승에 따른 투자용으로도 적합하다. (02) 557-1066강남구 프리엠에셋부동산중개㈜ 박세민 등록번호 9250-9643

※ 사용승인일 2019.08.14 / 입주(협의) / 남향(주출입구기준) / 화장실(각 층) / 용도지역(제2종 일반주거지역) / 주용도(근린생활시설 / 관리비(실비) / 승강기 1대 / 자주식 주차(14대)

수원역·매교역세권 사옥·병원용 나대지

▶ 대단지 APT 횡단보도 앞 코너

▶ 전문 병원·사옥·근린시설 적합

1만2600여 세대 대규모 배후지역 중심상권에 위치한 대로변 횡단보도 앞 코너의 대지 1027㎡가 매각가 77억원이다. 수원역과 매교역(수인분당선) 더블역세권이며 대단지 신축 아파트 밀집지역에 위치해 있어 전문병원이나 사옥, 근린생활시설 등으로 즉시 건축할 수 있다.

또한 대형마트, 관공서, 학교 등 생활편의시설도 풍부하다. 특히 주변에 대규모 신규 아파트가 지속적으로 입주함에 따라 신축 시 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-3381-8780 수원 팔달드림공인 조서윤 등록번호 41113-2021-00155

서평택IC, 계획관리지역 물류·공장 용지 매각

▶ 평택항·포승국가산업단지

▶ 평택화양지구 등 대단지 APT

▶ 서동대로+안중역+성해IC

경기도 평택시 포승읍에 위치한 계획관리지역 임야 1만3689㎡가 3.3㎡당 150만원에 매물로 나왔다. 총 10개 필지(919㎡~4548㎡)로 구성되어 있으며 분할매매도 가능하다. 도시가스, 상수도, 오수분리하수관 등 기반시설 인입 공사도 바로 할 수 있다.

배후에 평택화양지구, 안중 현화리, 송담리 등 대규모 아파트 주거단지와 대형마트, 병원, 학교, 관공서 등 생활편의시설도 풍부하다.

또한 서해안고속(서평택IC·포승JC)와 안중역(서해선), 서동대로(38번) 등으로 진출입이 편리한 물류교통의 핵심요충지로 특히 성해IC(서평택~봉담) 예정지역에 접해 있어 투자용으로도 적합하다. 문의 010-3230-8687(지주直)

APT·시니어 레지던스·대형마트 등 다용도 나대지 매각

▶ 음성 대소IC 물류·유통단지 접

▶ 160만원(3.3㎡) / 삼면도로+공원

▶ 종교시설 원룸단지 즉시 건축 可

중부고속도로 대소IC에 인접한 제2종 일반주거지역의 대지 8405㎡가 3.3㎡당 급매가 160만원이다. 단독필지로 토목공사를 완료해 청년·민간임대 APT나 시니어 레지던스, 대형마트, 단지형 원룸, 교회 및 종교시설 등 다양한 용도의 주거시설로 즉시 건축 가능하다.

특히 삼면이 도로와 공원에 접해 있어 진출입이 편리하며 기업 물류·유통단지(풀무원·대신·동원 등) 와 산업단지 밀집지역으로 지속적으로 인구가 증가하고 있어 주거시설 수요도 풍부하다.

또한 중부고속도로와 평택제천고속도로 를 통해 수도권 및 전국으로 이동도 편리하다. 010-5237-3308 화성철강산업㈜ 대표이사 이승우

대단지 APT 중심상권 12%대 베이커리 상가 실 투자 1.8억원

▶ 급매 7.3억·보 5천·월 340만

▶ 전면(7.2 m) 넓은 출입구 점포

▶ 대형 무료 공영주차장 바로 앞

동탄2신도시 목동 1만2000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 위치한 신축 상가건물 중 전면(7.2m)이 넓은 1층 전용면적 43㎡인 점포가 매매가 7억3000만원이다. 보증금 5000만원, 월 340만원에 본사 직영 유명 제과점으로 임대됐으며 성업 중이다.

또한 유동인구가 풍부한 무료 공영주차장 바로 앞 대규모 주거지역 중심상권으로 배후수요도 풍부하며 홍보효과도 우수하다.

특히 신주거문화타운이 들어서면 전체 3만여 세대의 진입로 중심상권으로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-5281-8218

[MK 경매] 영등포구 신축 상가주택 & 이천 2회 유찰 공장

▶신길역세권 446㎡ 신축 상가주택 23억 원대

서울 영등포구 신길동에 소재한 상가주택이 경매로 나왔다. 1호선 신길역 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 상가지대에 소재하는 지역이다.

대지 251㎡, 건물 446㎡의 5층이며 2024년 3월에 준공됐다. 최초감정가 28억9137만원에서 한 차례 떨어져 23억1309만 원에 매각이 진행된다.

▶이천시 1862㎡ 제조공장 13억 원대

경기 이천시 부발읍 고백리에 소재한 공장이 경매로 나왔다. 부발IC 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장과 근린시설 등이 소재하는 지역이다.

공장용지 4963㎡, 건물 1862㎡이며 단층, 2003년 2월에 준공됐다. 최초감정가 27억1240만 원에서 두 차례 떨어져 13억2907만원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)