[MK 부동산단신] 삼성역 국제교류복합지구 전시판매·사옥용 빌딩

▶ 강남 삼성역세권 랜드마크 빌딩

▶ 급매 2100억원 / 입주 가능

▶ 넓은 대지 + 주차 150대 가능

강남구 삼성역세권의 대지 2550㎡, 연면적 1만7220㎡인 15층 건물이 급매가 2100억원이다. 현재 보증금 80억원, 월 임대료 3억2000만원(관리비 1억5000만원 별도)에 임대 중이다. 전시판매업종 및 근린생활시설, 오피스, 사옥 등으로 최적이며, 매입 후 사옥으로 사용시 명도도 가능하다. 또한 주변에 COEX 전시컨벤션 시설과 현대백화점, 포스코 등 대기업들이 상주하고 있어 상권이 활성화된 지역이다. 특히 영동대로 지하공간 복합개발 사업으로 GTX-A노선과 GTX-C노선, 위례신사선 등 총 7개 노선이 지나는 교통의 핵심요충지로 지가상승과 투자가치가 우수하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

소재지 : 서울시 강남구 삼성역 / 남향(주출입구) / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 전시판매·업무시설 / 주차 150대 이상 / 관리비(실비)

일산신도시 마두역 상업시설 ‘통’ 임대

▶ B1~4층 5개 층 , 2257㎡ 전체

▶ 시설 내부 전용 엘리베이터+계단

▶ 병의원∙대형 서비스센터∙전시관 등

경기도 고양시 일산동구 중앙로 대로변 10층 빌딩 중 지하 1층~지상 4층, 5개 층 2257㎡가 보증금 3억원, 월 3000만원에 임대로 나왔다. 건물 내 내부 전용 승강기와 계단이 잘 갖춰져 있어 병의원이나 대형 서비스센터, 전시관, 음식점 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며 분할 임대도 가능하다. 또한 마두역 초역세권과 법조타운에 인접한 중앙로 대로변에 접해 있어 접근성이 좋고 홍보효과도 우수하다. 특히 주변 대단지 아파트 고정 배후수요와 유동인구도 풍부하다. 010-5347-5333 고양 일산로 ㈜석사부동산중개 김창식 등록번호 41285-2016-00023

#. 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 / 남향(주출입구) / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 근린생활시설·판매시설업무시설 / 승강기 2대 / 자주식 주차 20대 이상 / 관리비(실비)

강남, 기업 사옥·도심물류센터 신축 용지 ‘급매’ 9,000만원

▶ 대지 1118㎡ / 9천만원(3.3㎡)

▶ 신논현역세권·강남고속터미널

▶ 연구소·고급 주거&요양시설 등

서울 서초구 반포동 반포IC(경부)와 신논현역, 강남역세권에 위치한 대지 1118㎡가 304억원에 급매로 나왔다. 유명 대기업 사옥 밀집지역으로 기업 사옥이나 연구소(R&D), 도심거점 물류센터, 하이엔드 주거단지, 프리미엄 요양시설 등으로 적합하며 즉시 건축할 수 있다. 또한 경부고속도로 지하화 및 강남고속버스터미널 복합사업 등 개발호재도 풍부해 가치상승도 예상된다. 특히 강남대로와 사평대로 더블·환승역세권으로 반포IC(경부) 진출입이 편리한 강남과 전국을 잇는 교통 핵심 요충지다. (02)517-7007 서초구 ㈜써치리얼티중개 김경현 등록번호 11650-2023-00294 #.소재지 : 서초구 반포동 / 용도지역 : 제2종일반주거지역 / 주용도 : 주거·업무·근린생활시설

강남대로 환승역 앞 대로변 코너 랜드마크 신축 용지

▶ 매각가 770억→ 급매가 420억원

▶ 강남 대기업 사옥+오피스 밀집

▶ B5층~15층 메디컬빌딩 최적

서초구 강남대로변에 위치한 일반상업지역의 대지 1147㎡가 원매가 770억원에서 급매가 420억원에 매물로 나왔다. 지하 5층, 지상 15층 근린생활시설로 건축설계 입안 중이며 병의원 빌딩으로 최적의 입지여건을 갖추고 있다. 신축 완공 시 약 7%대(추산)의 임대수익률이 예상되며 유동인구가 풍부한 환승역 핵심상권 랜드마크 빌딩이 될 것으로 기대된다. 특히 주변에 대기업 사옥 및 오피스 밀집지역으로 임차수요가 풍부하며 투자용으로도 적합하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

소재지 : 서울시 서초구 / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 근린생활시설·업무시설

동탄2신도시 신리IC 사거리 코너 신축 빌딩 매각

▶ 용인반도체클러스터 핵심 배후

▶ 동탄순환대로 상업지역 사면

▶ 대기업 물류단지 배후 중심상권

경기도 화성시 동탄구 산척동에 위치한 대지 1904.2㎡, 연면적 1만1753.27㎡인 지하 1층, 지상 8층 근린생활시설이 매각가 420억원, 실투자 95억이다. 융자 300억원(4.3%), 보증금 25억원, 월 1억7500만원이며 건물 내 대기업 자동차전시장과 병의원(치과·신경외과·이비인후과), 약국 등으로 성업 중이다. 또한 2만6000여 세대의 대규모 아파트단지와 초(9개교)·중(5개교)·고(4개교)교가 밀집해 있는 항아리상권으로 배후수요뿐 아니라 유동인구도 풍부하다. 특히 건물 사면이 대로변 횡단보도 앞에 접해 있어 접근성(주차 200대)과 가시성이 뛰어나 홍보효과도 우수하며 주변에 대형 물류단지(쿠팡·CJ·지마켓 등)와도 가까워 배후 중심상권으로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-3782-1292 동탄블랑파크

[MK 경매] 금천구 가산동 110㎡ 1층 빌딩 상가 4억 원대

서울 금천구 가산동 타워애스턴1층 110호 근린상가가 경매로 나왔다. 지하철1·7호선 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장 및 근린시설 등이 혼재하는 역세권 일대에 위치한다. 대지권 32㎡, 건물 117㎡, 15층 중 1층이며 지난 2005년 10월에 준공됐다.

▶강남 대치동 2회 유찰 30㎡ 업무용 오피스텔 4억 원대

서울 강남구 대치동 대치클래시아 1003호 오피스텔이 경매로 나왔다. 지하철3호선 대치역 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역에 소재한다. 대지권 10㎡, 건물 30㎡, 12층 중 10층이며 지난 2015년 12월에 준공됐다. 감정가 6억7300만 원에서 두 차례 떨어져 4억3072만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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