AI산업 키우는 광주 첨단3지구서 호반써밋 805가구 공급

광주광역시가 인공지능(AI) 산업을 키우는 첨단3지구에서 새 아파트가 공급된다. 국가AI데이터센터와 광주과학기술원(GIST), AI 산업융합 집적단지 등이 가까운 배후 주거단지다. 서울 마곡과 성남 판교처럼 첨단산업 기업과 연구시설이 모인 지역은 양질의 일자리가 많아 주택 수요가 탄탄한 경향이 있다. 광주 첨단3지구의 주택 공급에도 관심이 쏠린다.

19일 분양업계에 따르면 호반건설은 광주 첨단3지구 A7·A8블록에서 ‘호반써밋 첨단3지구’를 분양한다. 단지는 총 805가구 규모다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 356가구로 조성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용 117~135㎡ 449가구다. 공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.

첨단3지구는 광주 북구·광산구와 전남 장성군 일원에 조성 중인 산업·연구·주거 복합도시다. 국가AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 연구기관과 기업이 들어서 있다. 광주시는 AI 기업 유치와 실증 사업을 통해 인공지능 산업 기반을 넓히고 있다. GIST 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 추가 기반시설 계획돼 있다.

첨단3지구는 아직 마곡·판교처럼 기업 집적이 완성된 단계는 아니지만, AI 데이터센터와 연구기관을 중심으로 산업 기반을 쌓고 있다는 점에서 향후 기업 입주와 고용 창출이 늘어날 것으로 기대된다. 최근 SK그룹과 오픈AI가 추진하는 서남권 데이터센터 후보지로 첨단3지구 일대가 거론된다. 광주·전남권 반도체 투자 가능성도 알려지면서 지역의 기대감도 커지고 있다.

부동산 관계자는 “마곡과 판교는 첨단산업 육성과 기업 투자 확대가 도시 성장의 동력이 된 대표 사례” 라며 “첨단산업이 자리잡은 지역은 양질의 일자리와 인구 유입이 이어지면서 부동산 시장에서도 높은 관심을 받는 경우가 많다”고 말했다.

‘호반써밋 첨단3지구’는 국가AI데이터센터, AI 산업융합 집적단지, GIST 등과 가깝다. 호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로 등을 이용할 수 있어 광주 도심으로 이동하기 쉽다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역도 인근에 계획돼 있다.

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