1분기 전국 땅값 0.58% 올라

올해 1분기(1~3월) 전국 땅값이 0.58% 올라 37개월 연속 상승세를 이어갔다. 아파트 재건축과 각종 개발사업이 많은 서울이 0.1% 넘게 오른 반면 제주는 하락했다.

국토교통부와 한국부동산원은 23일 이런 내용을 담은 ‘2026년 1분기 지가변동률 및 토지거래량’을 발표했다.

이는 지난해 4분기(0.61%)보다 상승폭이 0.03%포인트 축소된 수준이다. 작년 1분기(0.50%)에 비해선 0.08%포인트 확대됐다.

월별로 보면 지난달 전국 땅값 상승률은 0.20%로, 지난 2월(0.19%)과 작년 3월(0.18%)에 비해 각각 0.01%포인트, 0.02%포인트 높아졌다.

전국 땅값은 2023년 3월(0.008%) 상승 전환한 이후 37개월 연속 올랐다. 권역별로는 올해 1분기 수도권과 지방의 땅값 상승폭이 각각 0.81%, 0.19%로 집계됐다.

전국 17개 시도 중에서는 서울(1.10%)이 전국 평균(0.58%)을 웃돌았다. 경기(0.55%) 세종(0.45%) 인천(0.32%) 등도 상대적으로 상승폭이 컸다. 제주는 -0.22%로 전국에서 유일하게 내렸다.

시군구 기준으로는 전국 255곳 가운데 서울 강남구(1.50%), 용산구(1.31%), 서초구(1.26%) 등 41곳이 전국 평균치를 웃돌았다. 인구감소지역 89개 시군구의 지가 상승률은 0.15%로, 비대상 지역(0.62%)보다 0.47%포인트 낮았다.

1분기 토지 거래량(건축물 부속 토지 포함)은 약 46만2000필지(265.4㎢)로 나타났다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15만1000필지(239.4㎢)였다.

지역별로 작년 4분기 대비 올해 1분기 전체 토지 거래량과 순수 토지 거래량은 5개 시도에서 증가하고, 12개 시도에서 감소했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com