향남에 5년 만의 새 아파트…‘향남역 그로브 스위첸’ 10월 분양 예정

부동산 > 분양·경매 향남에 5년 만의 새 아파트…‘향남역 그로브 스위첸’ 10월 분양 예정 향남역 그로브 스위첸 투시도. 포애드원 KCC건설이 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 선보이는 ‘향남역 그로브 스위첸’이 다음 달 분양에 나설 예정이다. 향남권역에서 5년 만에 공급되는 브랜드 아파트로 지하 2층~지상 최고 29층 7개 동, 전용면적 71~147㎡ 총 933세대 규모로 조성된다.향남권역은 임대주택 중심으로 공급돼 민간 분양 아파트의 희소성이 높다. 부동산R114에 따르면 전체 공급 물량 중 공공 임대는 41.8%, 민간 임대는 30.1%인 반면 민간 분양은 28.1%에 그친다. 최근 16년간 임대주택을 제외한 분양 물량도 945가구에 불과하다.기존 아파트의 연식도 높아졌다. 향남권역 내 아파트 2만9216가구 가운데 사용승인 후 11년을 초과한 아파트는 2만652가구로 70.69%를 차지해 새 아파트로 옮기려는 수요가 적지 않을 것으로 예상된다.교통 여건도 편리하다. 단지 앞 향남로와 하길로를 통해 지역 내 이동이 수월하며, 차량으로 10분대 거리의 발안IC를 이용하면 서해안고속도로로 진입할 수 있다. 국제테마파크에서 향남역까지 약 22.3㎞를 잇는 신안산선 향남 연장사업도 2028년 12월 개통을 목표로 추진 중이다. 사업이 계획 대로 완료되면 향남에서 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있다.교육시설과 생활 인프라도 가깝다. 단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 있으며, 화원초등학교와 서봉초등학교도 도보권에 자리한다. 약 400m 거리의 중심상업지구에서는 쇼핑과 외식, 병원, 금융시설 등을 이용할 수 있다.직주근접 수요도 기대된다. 향남제약산업단지와 발안산업단지 등 화성 서부권 주요 산업단지가 가깝다. 인근에서는 반도체와 미래차 부품, 스마트물류, 친환경에너지 관련 기업 유치를 목표로 약 73만6000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업도 추진되고 있다. 2028년 준공 목표로 향후 고용 창출과 배후 주거수요 확대가 예상된다.단지는 건폐율 12.43%로 설계해 넓은 동 간 거리와 여유로운 조경 공간을 확보하고, 남향 위주의 동 배치로 일조와 개방감을 높일 계획이다. 단지 조경과 풍경공원을 연계한 산책로도 조성한다. 외관에는 굿디자인 어워드(GD)에 선정된 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’을 적용한다.세대 내부에는 주택형에 따라 분리형 욕실과 조망형 유리난간 등을 ...