한토신 강변역 센트럴 아이파크 입주개시, 서울시 1호 모아주택 준공

부동산 > 시장 동향 한토신 강변역 센트럴 아이파크 입주개시, 서울시 1호 모아주택 준공 한국토지신탁이 사업 시행을 맡은 서울 광진구 ‘강변역 센트럴 아이파크(한양연립 가로주택정비사업)’가 공사를 마치고 본격적인 입주에 들어갔다.8일 한국토지신탁은 강변역 센트럴 아이파크가 지난달 25일 준공 승인을 받은 데 이어 이달 7일부터 총 215가구 규모의 입주를 시작했다고 밝혔다.이 단지는 기존 노후화된 99가구 규모의 저층 주택가를 지상 최고 15층, 4개 동, 총 215가구 규모의 현대적 주거단지로 개발한 소규모 정비사업 아파트다. 특히 이번 사업은 서울시가 추진하는 모아주택 가운데 처음으로 준공된 사례다.사업 추진 과정에서는 서울시 모아주택 심의 기준에 따른 규제 완화 혜택을 적용받아 사업성이 강화됐다. 당초 전체 6개 동, 211가구로 계획되었으나, 지난 2022년 모아주택 심의 기준 도입에 따라 최고 층수가 15층으로 높아지고 가구수도 늘었다.단지 주변으로는 신축 아파트들이 속속 들어서고 있으며 광진구청 신청사 건립 및 대기업 사옥 이전 등이 진행 중이어서 향후 전반적인 정주 여건과 생활 인프라가 더욱 개선될 전망이다.신탁방식 정비사업은 지난 2016년 도시 및 주거환경정비법 개정으로 부동산신탁사의 참여가 가능해지면서 본격화됐다. 사업 호흡이 길어 선제적으로 시장에 진입한 대형 신탁사를 중심으로 준공 실적이 속속 가시화되는 추세다.한국토지신탁은 법 개정 초기부터 정비사업 시장을 개척하며 실적을 쌓아왔다. 현재 전국 40개 사업장(총 4만4633가구)에서 사업시행자 또는 사업대행자로 정비사업을 이끌고 있다. 한국토지신탁 관계자는 “‘서울시 모아주택 1호 준공’이라는 상징적인 타이틀을 통해 신탁방식 정비사업의 전문성을 다시금 입증했다”며 “입주민들이 차질 없이 입주를 마칠 수 있도록 끝까지 현장 관리에 최선을 다할 것”이라고 말했다. 강변역 센트럴 아이파크 투시도. 한국토지신탁 한국토지신탁이 시행을 맡은 강변역 센트럴 아이파크가 총 215가구 규모의 입주를 개시했습니다. 서울시 1호 모아주택 준공 성과를 통해 신탁방식 정비사업의 전문성과 사업관리 역량을 입증했습니다. 다만 입주 마무리와 지속적인 현장 관리의 안정성이 향후 사업 성과의 완성도를 좌우합니다. 서울시 모아주택 1호인 강변역 센트럴 아이파크가 준공 뒤 입주를 개시했습니다. 아이파크 브랜드가 적용된 215가구 단지는 노후 저층 주택가를 최고 15층,...