“한강벨트도 아닌데 이게 무슨 일”…서울 외곽도 ‘국평 전세 11억’

부동산 > 시장 동향 “한강벨트도 아닌데 이게 무슨 일”…서울 외곽도 ‘국평 전세 11억’ 20일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. [연합뉴스] 서울 아파트값 상승세가 가팔라지면서 성북·강북·노원구 등 중하위권 지역에서도 전세가격이 10억원 안팎까지 뛰고 있다.20일 연합뉴스에 따르면 부동산원은 9월 둘째 주 기준 올해 서울 아파트 전세가격 누적 상승률을 7.79%로 집계했다. 지난해 같은 기간 상승률인 1.16%의 4배를 뛰어 넘는다.이미 지난해 연간 상승률(3.77%)의 2배를 넘어섰다. 전세 물량 부족 등으로 전세난이 심했던 2015년 연간 상승률 10.79% 이후 가장 높은 수준이다.특히 상승세가 가장 두드러지는 곳은 성북구다. 성북구는 올해 아파트 매매가격이 14.01% 올라 서울에서 누적 상승률이 가장 높다. 전세 상승률도 12.84%로 서울 최고치를 기록했다.성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 전용 84㎡ 18층은 지난달 15일 11억원에 신규 전세계약이 체결됐다. 인근 래미안길음센터피스 전용 84㎡ 23층도 현재 10억5000만원에 전세 매물로 나와 있다.지난해 11월 신규 계약 가격이 8억원대 초반이었던 동대문구 용두동 청량리역 한양수자인 그라시엘 전용 84㎡는 지난달 30일 53층 전세 매물이 10억원에 계약됐다. 현재 이 단지의 중층 이상 매물은 10억원 수준에서 호가가 형성돼 있다. 동대문구의 올해 매매가격 누적 상승률은 10.59%, 전세가격은 8.43%다.최근 매매와 전세가 함께 상승세를 보이는 강북구에서는 미아동 한화포레나미아 84㎡ 12층 전세 호가가 12억원을 기록했다. 같은 평형의 최근 전세 거래가는 지난 6월26일 9억5000만원이었다.노원구도 전세가격 누적 상승률이 12.25%로 성북구에 이어 서울에서 두 번째로 높다. 1995년 12월 준공된 중계동 건영3차 전용 84㎡ 9층 전세 매물은 지난 11일 9억1000만원에 신규 계약됐다.남혁우 우리은행 부동산연구원은 “10억원 수준 전세는 강남3구까지는 아니더라도 한강벨트 수준에는 해당하는 가격”이라며 “중하위권도 매매가격처럼 신축을 중심으로 전세가격의 기준점이 생기면서 10억원 전후 가격이 호가에서 형성될 수 있다”고 말했다. 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다. 전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다 서울 아파트 전세가격이...