토지분석·개발플랫폼 ‘토지프로’, 유료 서비스 개시

스마트팜 토탈 솔루션 기업인 주식회사 스마트팜센터(이하 스마트팜센터)가 토지분석·개발 플랫폼 ‘토지프로(tojipro)’의 실거래가 조회기능을 추가하며 유료 서비스를 본격 개시했다고 밝혔다.

스마트팜센터는 기존 베타버전의 시스템에서 고객의 요청에 따라 세분화하고 각 사용자에게 맞는 서비스를 제공하여, 고객은 토지프로를 통해 토지 분석부터 실거래가 조회, 사업 설계, 사업성 분석 및 기업 연계 기능을 포함한 보다 전문적인 서비스를 이용할 수 있게 되었다고 강조했다.

토지프로는 지난 3월 스마트팜센터가 출시한 서비스형 소프트웨어로, 소규모 건물공사부터 대규모 단지 구축까지 부동산과 토지개발 사업을 설계하고 분석하고자 하는 부동산 중개인, 토지 및 건물주, 농업인, 기업, 개발사업자, 지자체 등 다양한 실무자에게 토지와 사업성에 대한 분석을 제공하는 종합 플랫폼이다. 스마트팜센터는 토지프로의 서비스를 일정 기간동안 무료로 제공하여 사용자의 피드백을 적극적으로 수용하여 기존의 기능과 사용성을 발전시켜 데이터와 분석도구를 업그레이드하여 제공할 수 있었다.

스마트팜센터는 개인 및 소규모 사업자들도 부담 없이 접근할 수 있도록 유료 서비스의 가격도 다양하게 준비했으며, ▲토지 분석 기능 ▲실거래가 조회 ▲사업 설계 기능 ▲사업성 분석 기능 ▲기업 연계 기능을 포함해 서비스중이다.

또한, 유료 서비스 사용자에게는 전용 고객지원팀이 배정되어, 더욱 빠르고 전문적인 서비스를 받을 수 있으며, 향후 민감도 분석, 3D 모델링 등 고객이 필요로 하는 기능들을 계속해서 업그레이드해 나갈 예정이다.

세부적인 기능으로 국가공간정보를 활용한 토지 분석 기능은 자연환경분석과 도시계획분석을 포함한 최신 토지정보를 제공하고, 개발 관련 국가 법률에 의거해 개발 가용지를 자동으로 선별해 사용자에게 신뢰성 있는 정보를 제공한다. 특히 사업설계와 사업성 분석 기능은 스마트팜센터가 현재까지 축적해온 실제 토지개발 사업의 빅데이터를 토대로 최적의 사업형태를 추천하고 이에 대한 사업성을 향후 20년간의 운영 시뮬레이션을 통한 EBITDA 분석과 NPV·IRR·BEP 등의 경제 지표를 통해 상세하게 분석하여 보고서 형태로 제공한다.

이번에 공공 데이터를 기반으로 구축된 실거래가 조회 기능은 사업대상지 및 인근 지역의 최근 거래 데이터를 제공해, 토지개발 전 입지 분석과 수익성 검토에 유용하다. 사용자는 대상지의 실거래가를 열람할 수 있으며, 주변 지역의 거래 건수 및 가격 변동 추이 등을 확인하여 시장 흐름을 실시간으로 파악할 수 있다.

토지프로(tojipro)는 토지분석 및 개발 사업 관련 정보 부족, 상이한 비용구조 등 기존의 불확실성을 상당 부분 해소할 것으로 기대되며, 사용자는 일반적인 사업컨설팅 가격에 비해 저렴한 가격으로 유사한 수준의 컨설팅 결과를 이용할 수 있고 토지개발 사업 설계와 분석, 추진을 일원화하여 진행할 수 있으며, 수많은 사업 데이터를 통한 최적의 사업 설계를 추천받아 보다 쉽고 전문적인 사업을 구상할 수 있게 되었다.

이러한 토지프로(tojipro)의 쉬운 사용방법과 합리적인 가격정책을 통해 개인과 소규모 사업자에게 사업화에 대한 접근성을 높여 토지개발 사업의 수요를 증가시키고, 관련 시장이 활성화되는 사회적 효과를 가져올 것으로 보인다.

향후 토지프로(tojipro)는 AI 기능 등 다양한 기능을 고도화해 서비스를 확대할 방침이다. 고객의 수요 및 사용 통계 등을 분석해 고객 맞춤형 고도화 기술을 개발해 나갈 예정이며, 다양한 형태의 고객과 협력사를 위해 시설 구축 업체, 부동산·투자사 등과 연계한 개발사업 지원 서비스도 확장할 계획이다.

조만호 스마트팜센터 대표는 “이번 유료화와 실거래가 서비스를 통해 고객은 합리적인 가격에 전문가 수준의 실효성 있는 솔루션을 제공받을 수 있게 되었다”며, “토지프로는 정확한 공공데이터와 다년간 축적된 빅데이터를 바탕으로 만든 토지분석 개발 플랫폼으로, 부동산 및 토지개발에 유용한 서비스가 될 것”이라고 말했다.

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