'콘서트 티켓팅' 된 잔금대출, 입주자 발동동…총량규제 제외 검토

10년 무주택자, 생애 첫 집 앞두고 ''집단대출 티켓팅 전쟁''가계대출 총량 규제…2200가구인데 15가구만 집단 대출한 은행도이재명 "문제 있다"했지만 현장은 아직 그대로 수원 매교역 팰루시드 입주자 내달 18일부터 입주 시작 등록 2026-07-24 오후 6:31:16 수정 2026-07-24 오후 6:31:16 가 가 [이데일리 최정희 기자] “부동산 토론회에서 (대통령이) 집단대출 문제 해결에 긍정적으로 답했지만 현장에선 달라진 게 없다.”10년 넘게 무주택자로 지내다 내달 수원 매교역 팰루시드 아파트에 입주하는 장 씨는 23일 열린 이재명 대통령 주재의 부동산 대토론회를 보고 잠시 집단 잔금 대출이 해결될 것이란 희망을 가졌지만 여전히 은행 상담 기회조차 얻기 어렵다고 토로했다. 장 씨는 “입주까지 한 달도 남지 않았고, 대출 상담부터 심사, 실행까지 필요한 시간을 고려하면 하루하루가 절박한 상황”이라고 말했다.26일 금융당국 등에 따르면 정부의 가계대출 총량 규제로 입주 예정인 아파트 잔금 대출이 어려워지자 금융위원회가 규제 전 분양된 아파트의 잔금 대출에 대해선 가계대출 총량규제에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 금융위 관계자는 “가계대출 총량 규제 때문에 벌어진 일로 보이는데 현황 파악이 필요하다”며 “(제외를) 검토 중”이라고 밝혔다. 수원 권선구 매교역 팰루시드는 당장 내달 18일부터 10월까지 순차적으로 총 2178가구(조합원 물량 포함)가 입주한다. 2023년말 분양을 했고 당시만 해도 대출 규제가 없었는데 계약금과 중도금을 내고 마지막 잔금을 치르는 과정에서 대출 규제의 벽에 부딪히게 됐다. 권선구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니기 때문에 주택담보대출 6억원 한도내에서 주택담보인정비율(LTV)이 70%까지 가능한데도 정부가 은행권에 제시한 연간 가계대출 증가율 목표치(1.5%)에 맞춰 시중은행들이 이달부터 자체적으로 대출 한도를 대폭 줄인 영향이다. 2200가구에 달하는 입주 예정자들은 국민·신한·하나·우리은행·농협은행 등 시중은행은 물론이고, 동수원신협·권선신협 등 2금융권까지 7개 은행에 매달려 잔금대출을 받으려고 안간힘을 쓰는 상황이다. 문제는 이들 은행이 배정한 대출 총액이 너무 적고 제대로 된 정보가 없어 소리소문 없이 대출 문이 닫히고 선착순 모집을 하더라도 순식간에 마감돼 애를 태우고 있다. 입주 예정자인 문씨는 “2178가구의 잔금대출 수요는 보수적으로 추산해도 900...