치솟는 공사비·인건비에… 서울 국평 분양가 다시 20억

부동산 > 시장 동향 치솟는 공사비·인건비에… 서울 국평 분양가 다시 20억 84㎡ 평균 20억63만원1년 새 22.9% 급상승 서울의 '국민평형(전용 84㎡)' 아파트 평균 분양가가 지난달 다시 20억원을 넘어선 것으로 나타났다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스의 청약홈 자료 분석에 따르면 2026년 9월 서울의 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 전월 대비 2.90% 상승했다. 지난 5월 21억3608만원을 기록하며 처음 20억원을 넘어선 뒤, 19억원대로 내려왔다가 넉 달 만에 20억원대를 회복한 것이다. 평균 분양가 16억2849만원을 기록했던 지난해 9월과 비교하면 22.85% 상승했다. 또한 경기 지역의 84㎡ 평균 분양가는 9월 9억1052만원으로 전년 동월 대비 9.52% 뛰었다. 전국 84㎡ 평균 분양가는 7억2290만원으로 전년 동월 대비 9.61% 상승했다. 59㎡ 아파트의 평균 분양가도 함께 올랐다. 서울의 59㎡ 아파트 평균 분양가는 9월 15억9343만원으로 전년 동월 대비 31.49% 상승했다. 전국 평균은 5억3372만원으로 전년 동월 대비 6.72% 상승했다. 공사비 상승이 이어지면서 비용 부담이 커지자 민간 아파트의 분양가가 올라가는 흐름이다. 9월 전국 민간아파트 전용면적 기준 평균 분양가는 ㎡당 870만6000원으로 집계되며 두 달 만에 최고치를 경신했다. 전월 대비로는 0.96% 올랐으며 전년 동월 대비로는 11.93% 상승한 수치다. 직전 최고치는 7월의 863만7000원이었다. 지역별로는 ㎡당 860만원으로 전월 대비 8.52%가 뛴 광주가 상승 폭이 가장 컸으며 전북(6.62%), 경북(2.89%), 서울(2.83%)이 뒤를 이었다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "기본형건축비가 올해 세 차례 인상되면서 1년 새 7% 넘게 올랐고, 건설공사비지수도 12개월 연속 상승하는 등 공사비 부담이 계속 커지고 있다"며 당분간 신규 아파트 분양가가 낮아지기 쉽지 않을 것으로 전망했다. 9월 전국에 신규 공급된 민간 아파트는 22개 단지 총 1만1554가구로 집계됐다. 가구 수 기준 전월 대비 42.8% 늘었지만 전년 동월보다는 2.3% 줄었다. 수도권 공급은 경기 1937가구, 인천 35가구 등 1972가구로 전국 물량의 17.1%에 그쳤으며 비수도권에 총 9582가구가 집중됐다. [정호준 기자] 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내...