추가 공급대책 낸다는데…1·29 약속한 '내년 착공' 벌써 삐걱

총 7곳 중 1곳 '중단'…2곳은 지연 가능성방이동 공사비 급등에 시공사 재선정 난항국토지리정보원 이전·용산 지구 변경 필요 기존 공급계획 이행, 추가 대책 신뢰 시험대 등록 2026-08-10 오전 5:09:02 수정 2026-08-10 오전 5:09:02 가 가 [이데일리 김은경 기자] 정부가 추가 주택공급 대책 발표를 앞둔 가운데 올해 초 내놓은 도심 유휴부지 공급 계획의 추진 속도가 사업지별로 엇갈리고 있다. 내년 착공을 목표로 한 7곳 가운데 3곳은 공사비와 기관 이전, 행정절차 등이 변수로 떠오르면서 일정 지연 가능성이 제기된다. 새로운 공급 물량을 내놓는 것 못지않게 이미 발표한 공급 계획을 제때 실행하는 것이 정책 신뢰를 좌우할 전망이다. [이데일리 이미나 기자][그래픽=이데일리 김정훈 기자]9일 국토교통부에 따르면 정부가 지난 1·29 대책에서 내년 착공을 약속한 사업은 총 7곳, 2934가구다. 이는 당시 발표한 전체 공급 계획(6만가구)의 4.9% 수준이다. 이 가운데 서울 송파구 방이동복합청사는 공사비 급등으로 사업이 사실상 멈춰 섰고 경기도 수원 국토지리정보원은 기관 이전이, 용산 도시재생혁신지구는 지구계획 변경 절차가 각각 남아 있는 것으로 확인됐다. 가장 큰 차질을 빚고 있는 곳은 방이동복합청사 사업이다. 2019년 시작된 이 사업은 사업지에서 문화재가 발굴되면서 한 차례 장기간 지연됐다. 문화재 이전·보존 절차를 마치며 사업이 정상 궤도에 오르는 듯했지만 이번에는 급등한 공사비가 발목을 잡았다. 당초 총사업비는 894억원 규모였지만 건설 원가가 급등하면서 시공사가 공사비 증액을 요구했고 협상이 결렬되자 결국 계약이 해지됐다. 송파구는 시공사를 다시 선정해 사업을 재개할 계획이었지만 추가 공사비 분담 방안을 마련하지 못하면서 재발주에도 나서지 못하고 있다. 송파구 관계자는 “현재 가격으로는 공사를 진행할 수 없는 상황”이라며 “국토부에 추가 국비 지원을 요청했고 한국토지주택공사(LH)와 대안을 협의하고 있지만 내년 연말 착공이 가능할지, 해를 넘길지 알 수 없는 상황”이라고 말했다. 수원 국토지리정보원 부지는 기관 이전이 선결 과제다. 현 부지에 240가구를 공급해 내년 착공한다는 계획이지만 이전 부지는 아직 확정되지 않았다. 특히 이 사업은 지난 4월 국가 정책사업으로 지정된 다른 공공주택 사업과 달리 공공기관 예비타당성조사 대상에 남아 있다. 이전지 결정과 개발 절차를 동시에 진행...