첨단산업 확보한 지방, 집값 반등…5대 광역시 중 울산 최고 상승폭

부동산 > 시장 동향 첨단산업 확보한 지방, 집값 반등…5대 광역시 중 울산 최고 상승폭 8월 울산 매매가격지수, 전년 대비 5.23%↑호남권도 국가 전략 프로젝트 힘입어 반등세 전남광주통합특별시 동구에 들어서는 ‘아이파크 무등산 스카이포레’ 투시도 [IPARK현대산업개발] 첨단산업 투자와 일자리 확보가 기대되는 지방 거점 도시에서 아파트값 상승세가 나타나고 있다.6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 아파트매매가격지수 자료를 분석한 결과, 지난 8월 기준 전국 아파트 매매가격지수는 100.83으로 전년 동기 대비(97.42) 대비 3.50% 상승했다.서울(11.54%)과 경기(5.88%) 등 수도권이 지수 상승을 이끈 가운데 지방 5대 광역시 중에서는 울산의 상승 폭이 가장 컸다.울산의 매매가격지수는 지난해 8월 95.62에서 올해 8월 100.62로 5.00포인트 뛰어 1년 새 5.23% 상승했다.울산이 제조업과 인공지능(AI) 인프라 기반을 확보한 것이 아파트값 상승에 영향을 미쳤다는 분석이다. 울산미포·온산 국가산단을 중심으로 한 ‘제조 AI 혁신센터’ 구축과 현대차 울산 전기차(EV) 전용공장 신설 등에 따른 일자리 유입이 주택 매수 심리를 자극한 것으로 풀이된다.하락 국면에 머물던 호남권 아파트값도 반등했다. 광주의 매매가격지수는 지난 5월(100.00)까지 조정을 거친 뒤 7월 100.07, 8월 100.30으로 올랐다. 전남은 지난해 10월 99.06으로 저점을 찍은 뒤 꾸준히 올라 8월 100.34를 기록했다.호남권의 반등세에는 대규모 국가 첨단 프로젝트 영향이 반영된 것으로 풀이된다. 광주 첨단3지구 국가 AI 데이터 센터 가동과 AI 실증 밸리 조성, 전남과 연계한 차세대 반도체 패키징·모빌리티 부품 클러스터 추진 등이 주거 수요를 뒷받침한 것이다.다만 이같은 반등세는 지방 주택시장 전반이 아닌 일부 거점 지역에 국한된 흐름으로 분석된다. 리얼투데이 관계자는 “지방 주택시장이 전반적인 회복세로 돌아서기보다는 첨단산업 투자와 양질의 일자리 유입이 기대되는 일부 거점 지역을 중심으로 온기가 도는 모습”이라며 “산업 인프라 확충 여부가 지역 간 주택 매수 심리와 집값 향방을 가르는 주요 변수로 작용하는 것으로 보인다”고 말했다.거점 지역에서 공급에 나서는 주요 단지들도 있다. IPARK현대산업개발은 오는 10월 전남광주통합특별시 동구 학동 633-3번지에 들어서는 ‘아이파크 무...