'지밸리비즈플라자', 4160억원 매각 완료

알스퀘어-에이커트리-신영에셋 컨소시엄은 '이지스KORIF사모부동산투자신탁10호'가 이지스자산운용에 서울 서남부 권역 랜드마크 복합자산 '지밸리비즈플라자'를 매각 완료했다고 11일 밝혔다.

지밸리비즈플라자는 지난해 8월 알스퀘어-에이커트리-신영에셋 컨소시엄을 매각 자문사로 선정하고 10월 입찰을 진행했다. 이후 이지스자산운용이 셰어딜(Share-deal) 형태로 매입했다. 지분 투자에 싱가포르투자청(GIC)가 참여했다. 매각 가격은 4160억원, 3.3㎡당 약 1423만원이다.

지밸리비즈플라자는 한국산업단지공단이 구로디지털산업단지 내 옛 보세 장치장 부지를 발주하며 진행했던 사업이다. 2014년 7월 준공됐으며, 준공 전인 2013년 당시 이지스자산운용이 코오롱 글로벌로부터 2670억원을 주고 선매입했다. 이후 ‘이지스KORIF사모부동산투자신탁10호’를 통해 보유한 자산이다.

건물은 연면적 9만9337.91㎡, 지하 4층~지상 20층 규모다. 건폐율은 47.04%, 용적률은 479.07%다. 서남권역의 랜드마크 복합자산으로 오피스는 KT IS, 패스트파이브, 삼성생명 등, 리테일은 GS리테일, 호텔은 롯데씨티호텔이 임차 중이다. 안정적인 임대수익 창출로 배당 또한 높은 자산이다. 준공된 지 10년 정도밖에 지나지 않아 자본 지출(Capex) 부담도 적다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com