“젠슨 황도 점 찍은 새만금 AI 프로젝트”…수혜 공급 단지 보니

‘새만금 AI 밸리’ 조성에 대한 기대감이 커지면서 전북 새만금이 국내 미래 산업의 핵심 거점으로 부상하고 있다. 현대차그룹이 대규모 투자를 통해 인공지능(AI)·로봇·수소 산업 육성에 나선 데 이어, 엔비디아의 젠슨 황 최고경영자(CEO)도 협력 의사를 밝힌 바 있다.

17일 부동산 업계에 따르면 현대차그룹은 정부·전북특별자치도와 함께 새만금 일원 약 112만㎡ 부지에 AI 데이터센터와 로봇 제조·부품 클러스터, 수전해 플랜트, 태양광 발전시설 등을 구축하는 ‘새만금 로봇·수소·AI 시티’ 프로젝트를 추진 중이다. 총 투자 규모만 약 9조원에 달한다.

최근 방한한 젠슨 황 엔비디아 CEO는 현대차그룹의 새만금 프로젝트를 두고 ‘새만금 AI 밸리’라고 언급하며 높은 관심을 나타냈다. 그는 “미국에 실리콘밸리가 있다면 한국은 AI 밸리를 만들고 있다”며 새만금 프로젝트의 성장 가능성을 높게 평가한 것으로 알려졌다.

이번 프로젝트의 핵심은 AI와 로봇, 자율주행, 스마트팩토리 등 현실 세계와 직접 연결되는 ‘피지컬 AI(Physical AI)’ 산업 생태계 구축이다. 약 5조8,000억원이 투입되는 초대형 AI 데이터센터를 중심으로 로봇 제조 클러스터와 수소 에너지 인프라가 함께 조성될 예정인 만큼 관련 기업 유입과 일자리 창출 효과도 기대되고 있다.

정부도 새만금을 국가 균형발전의 핵심 프로젝트로 육성하기 위해 규제 개선과 인프라 확충, 정책 지원 등을 추진하고 있다. 이에 따라 산업 경쟁력 강화는 물론 인구 유입과 주거 수요 확대 가능성에도 관심이 쏠리고 있다.

이처럼 새만금이 피지컬 AI 산업의 핵심 거점으로 도약할 것이라는 전망이 나오면서 일대 부동산 시장에도 기대감이 높아지고 있다. 특히 새만금 국가산업단지와 군산국가산업단지, 군산일반산업단지 등을 아우르는 생활권에 위치한 신규 아파트들이 수혜 단지로 거론된다.

이런 가운데 IPARK현대산업개발이 새만금 주변에서 ‘군산 레이크시티 아이파크’의 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다. 이 단지는 지하 4층~지상 29층, 8개동 전용 84~226㎡ 722가구 규모로 조성된다.

단지 인근에 군산을 대표하는 은파호수공원이 자리해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 호수공원 산책로와 다양한 여가시설을 일상 가까이에서 이용할 수 있다. 군산의료원을 비롯해 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 군산예술의전당 등 다양한 쇼핑·문화시설도 가깝다. 지곡초, 군산초, 동산중, 군산여자상업고, 군산시립늘푸른도서관, 군산시립도서관 등 교육·문화시설도 인근에 자리하고 있다.

단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 전 타입 4베이 평면 설계가 적용됐다. 대형 드레스룸과 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공한다.

단지 안에는 주민공동시설과 경로당, 어린이집, 스터디라운지, 피트니스센터, 골프연습장, 필라테스 등 입주민 시설이 말련될 예정이다. 자연을 모티브로한 ‘그린 카페테리아’ 단지 안팎을 연결하는 ‘월컴플랫폼’ 등 자연공간도 조성된다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “새만금 AI 프로젝트를 비롯한 대규모 산업 개발이 본격화되면서 군산의 미래가치에 대한 기대감도 커지고 있다”며 “산업단지 접근성과 쾌적한 주거환경, 브랜드 프리미엄을 모두 갖춘 만큼 실수요자는 물론 미래가치를 선점하려는 투자수요의 문의도 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.

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