제주 신규 분양 ‘뚝’…76만㎡ 공원 품은 공급 단지 보니

부동산 > 분양·경매 제주 신규 분양 ‘뚝’…76만㎡ 공원 품은 공급 단지 보니 신축 분양 급감·주택 노후화 심화새 아파트 분양가 고공행진대규모 공원·교육·문화 인프라 갖춘‘위파크 제주’ 선착순 동·호 지정 계약계약금 5% 정액제·전매 가능 위파크 제주 조감도 [호반건설] 제주 내 분양물량이 빠르게 줄어들고 있다.9일 국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 제주 지역 공동주택 분양실적은 2024년 1953가구에서 지난해 426가구로 78.2% 급감했다. 올해 상반기는 643가구로 저조한 흐름이 이어졌다. 제주 내 전체 아파트 6만3157가구 중 준공 20년을 초과한 아파트가 50.3%에 달한다.제주 분양가도 고공행진 중이다. 지난 6월 분양한 신제주 동문디이스트 시그니처원 Ⅰ·Ⅱ는 3.3㎡당 평균 3000만원 중반대에 공급되며 제주 역대 최고 분양가를 기록했다.한 청약업계 관계자는 “제주 주택시장에 새 아파트 공급이 줄어들며 신축 대단지 프리미엄이 더욱 높아지는 상황”이라고 말했다.이런 가운데 오등봉아트파크(시행)는 ‘위파크 제주’의 일부 잔여가구를 대상으로 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다.제주시 오라이동 일대 오등봉공원 부지에서 도시공원 민간공원특례사업으로 조성되는 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 28개동 전용 84~197㎡ 1401가구 규모로 조성된다. 시공은 호반건설이 맡았다.단지는 76만㎡ 규모의 오등봉공원을 내 집 정원처럼 이용할 수 있다. 전체 부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 제주시에 기부채납하고, 나머지 부지에 아파트가 들어선다. 단지와 공원은 트레킹 코스로 연결돼 입주민이 도보로 자연공간을 오갈 수 있다.공원 안에는 대공연장(1200석)과 소공연장(300석)을 갖춘 음악당이 760억원을 투입해 조성된다. 음향 설계는 산토리홀·롯데콘서트홀 등을 컨설팅한 나가타 어쿠스틱스가 맡았다. 도내 최다 장서를 보유한 한라도서관과 제주아트센터도 단지 인근에 자리한다.단지 인근에는 오등봉초등학교(가칭)가 신설된다. 사업시행자는 학교 건물과 부대시설, 교육 기자재를 제주도교육청에 기부채납할 예정이다. 오라초와 한라중, 제주중앙중, 제주여고도 가깝다. 단지 안에는 종로엠스쿨 제주 직영 캠퍼스가 입점한다. 본사 강사진이 직접 운영하며, 입주민 자녀에게는 2년간 과목당 수강료 30% 할인 혜택을 제공한다.연북로·오남로를 통해 제주 시내 주요 지역으로 이동할 수 있고, 제주국제공항도 가깝다. 제주도청, ...