“입지가 회사 경쟁력”…‘엘리프 마곡 가든 스퀘어’ 홍보관 개관서울 마곡지구 대기업 집적

부동산 > 투자 상품 “입지가 회사 경쟁력”…‘엘리프 마곡 가든 스퀘어’ 홍보관 개관서울 마곡지구 대기업 집적 3중 역세권·즉시 입주“차별화 업무환경 갖춰” 엘리프 마곡 가든 스퀘어 투시도 [계룡건설] 최근 기업들의 오피스 입지 선택 기준이 변화하고 있다. 단순히 업무공간을 확보하는 것을 넘어 기업 간 협업과 연구개발(R&D) 시너지를 창출할 수 있는 비즈니스 클러스터가 새로운 경쟁력으로 부상하는 모습이다.최근 서울 마곡가 대표 지역으로 꼽힌다. 서울시가 조성한 마곡 R&D 산업단지에는 LG사이언스파크를 비롯해 코오롱, 롯데, 넥센타이어, 이랜드 등 기업들이 둥지를 틀었다. 2023년 기준 입주기업은 209곳, 연구인력은 1만5855명에 달한다. 관련 업종 종사자를 포함한 근로인구는 10만명을 웃돈다.8일 서울시 자료에 따르면 2022년 기준 마곡산업단지 상시 근로 임직원 2만7533명 가운데 52.6%가 전문 연구인력이다. 근무자 2명 중 1명이 연구인력인 셈이다. 서울시는 기업 입주가 100% 완료되면 1000여 개 기업이 마곡에 집적될 것으로 전망하고 있다.마곡 MICE 복합단지 조성도 가시화됐다. 이곳은 코엑스의 2배, 상암월드컵경기장의 9배 크기로 조성되는 서울 최대 규모 MICE 복합단지다. 서울 서부권 최초의 전시·컨벤션센터인 ‘코엑스마곡 컨벤션센터’가 운영 중이다. 김포공항 복합개발(예정), CJ부지 개발(예정) 등도 추진되고 있어 서울 서남권의 미래 비즈니스 중심지로서 기대감도 커지고 있다.마곡 내 상업·업무용 부동산 시장도 활기를 띠고 있다. 통계청 자료를 보면 올해 들어 4월까지 서울 자치구별 상업·업무용 건축물 거래는 강서구가 총 807건으로 강남구(910건), 영등포구(893건)에 이어 세 번째로 많았다. 마곡을 중심으로 한 강서구가 기업들의 실질적인 이전·투자처로 부상했다는 업계의 평가가 나온다.리얼투데이 관계자는 “마곡은 현재 갖춰진 인프라는 물론 추가 개발호재로 인해 기업 간 협업과 네트워크 형성, 연구개발 인프라 활용 측면에서 경쟁력이 뛰어나 기업들의 관심이 더욱 커지고 있다”고 말했다.이런 가운데 서울 마곡 비즈니스 클러스터 중심에 들어서는 지식산업센터 ‘엘리프 마곡 가든 스퀘어’가 최근 준공을 완료하고 홍보관을 개관했다.서울 강서구 마곡동 일원에 들어선 이 단지는 대지면적 1만1675.80㎡(연면적 7만5646㎡), 지하 4층~지상 10층 규모로 조성됐다. ...