인천 연수 원도심 4.2만 가구 정비 본격화… ‘연수 월드메르디앙 어반포레’ 눈길

2035 노후계획도시 정비 추진… 2026년부터 대규모 이주 수요 발생 전망 수인분당선·GTX-B(추진) 등 철도망 호재 품은 완성형 인프라 입지 전용 60·74m² 준공 신축… 디딤돌 대출 조건 충족 및 자금 부담 완화 혜택 인천 최대 규모의 노후계획도시 정비사업 대상지인 연수·선학지구가 본격적인 정비 절차에 들어가면서 이주 수요와 공급 공백에 따른 준공 신축 단지에 대한 관심이 이어지고 있다. 인천시는 연수·선학지구를 포함한 ‘2035 인천광역시 노후계획도시정비기본계획’을 수립 중이다. 특히 연수·선학지구는 면적 657만㎡, 약 4만 2,000가구 규모로 인천 정비 대상지 중 가장 크다. 기존 평균 142.3%인 용적률을 287.3%로 상향해 도시 공간 구조를 개편하는 방안이 추진된다. 선도지구 공모 결과 연수·선학지구 내 12개 구역이 신청해 대상 도시 중 높은 참여도를 보였다. 정비사업이 본격화되면 2026년부터 연평균 4,000여 세대의 순차적 이주가 예상된다. 반면 인천 지역 아파트 입주 물량은 감소세가 이어지고 있어, 기존 생활권 내에서 즉시 입주가 가능한 신축 단지의 희소성도 주목받는 분위기다. 이러한 상황 속에서 연수구 동춘동에 들어선 준공 신축 단지 ‘연수 월드메르디앙 어반포레’가 공급 중이다. 단지는 인천광역시 연수구 동춘동 1152번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 18층, 2개 동, 전용면적 60·74㎡, 총 133세대 규모로 조성됐다. 교통 여건으로는 수인분당선 연수역을 도보로 이용할 수 있다. 여기에 GTX-B 청학역 신설 안이 국가철도공단 타당성 검증을 거쳐 관련 절차가 추진되고 있으며, 월곶~판교선 연수역 추진 논의 및 송도역 인천발 KTX 도입 등 향후 철도망 확충에 따른 교통 편의성 개선이 기대된다. 생활 및 교육 인프라도 갖춰져 있다. 청학중과 청학초를 도보로 통학할 수 있으며, 청능대로 지하보도를 이용해 안전한 등하교가 가능하다. 동춘동 및 송도 1공구 학원가 접근이 수월하며 청량산, 용담근린공원 등 녹지 공간도 인접해 있다. 인근에는 연수구 중심상업지역을 비롯해 LF스퀘어, 롯데마트, 종합병원 등 편의시설이 위치해 있다. 초기 자금 부담을 고려한 분양 조건도 눈길을 끈다. 전용 60㎡ 분양가는 4억원대로 책정돼 정부 정책 대출(디딤돌 대출 등)의 주택가격 요건(5억원 이하) 범주에 해당한다. 계약금 500만원 정액제와 함께 다양한 금융지원 프로그램 및 일부 옵션 관련 ...