“울산은 괜찮다던데 대구경북은 와이카노?”…씨 마르는 전세 ‘직격탄’

부동산 > 분양·경매 “울산은 괜찮다던데 대구경북은 와이카노?”…씨 마르는 전세 ‘직격탄’ [연합뉴스] 최근 반년 사이 전국에서 전세 매물이 가장 빠르게 감소한 지역으로 대구와 경북, 경남 등 영남권이 나란히 이름을 올렸다.13일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 3월 말 대비 9월 말 기준 시·도별 전세 매물 감소율은 대구가 36.7%로 전국 1위를 차지했다. 이어 경북이 32.1%로 2위, 경남이 24.9%로 3위에 올랐다.시·군·구 단위로 살펴보면 매물 감소세는 더욱 가파르다. 같은 기간 경남 창원시 의창구의 전세 매물은 75.0% 급감했다. 이어 대구 남구(-60.7%), 경남 김해시(-60.4%), 대구 중구(-55.8%), 경북 경산시(-48.9%), 경남 창원시 마산합포구(-47.5%), 경남 거제시(-46.2%), 대구 수성구(-45.3%), 경북 구미시(-43.9%), 대구 동구(-43.9%), 경북 경주시(-42.2%) 등 영남권 주요 지역이 전국 매물 감소율 상위권을 대거 차지했다. [아실] 부동산 업계에서는 이 같은 전세 매물 급감의 주요 원인으로 ‘신규 분양 물량의 급격한 축소’를 꼽는다. 새 아파트 공급이 줄어들면 입주 물량이 함께 줄어들고 결국 전세 시장으로 유입될 신축 매물 자체가 생성되지 않기 때문이다.실제로 2021~2023년 연평균 분양물량과 2024~2026년 연평균 분양물량을 비교하면 이러한 흐름이 명확히 드러난다. 이 기간 전국의 연평균 분양물량은 19만9,852가구에서 15만3849가구로 23.0% 감소했다. 반면 대구는 72.7%, 경북은 62.8%, 경남은 52.7% 급감하며 전국 평균 감소폭을 크게 웃돌았다. 지역별로는 경북 경주(-100%)와 구미(-86.6%), 경남 양산(-74.7%)과 창원(-54.2%) 등에서 분양 축소 경향이 특히 두드러졌다.반면 울산은 전세 매물(+90.3%)과 분양물량(+86.3%)이 모두 대폭 늘어나며 대구·경북·경남과 뚜렷한 대조를 보였다. 부산 역시 분양물량이 20.6% 증가한 가운데 전세 매물은 5.6% 감소하는 데 그쳐, 공급 회복 영향이 전세 시장의 불안성을 일정 부분 완화한 것으로 풀이된다.업계 한 관계자는 “대구·경북·경남 지역의 분양 감소 여파가 전세 시장에 본격적으로 나타나고 있다”며 “신규 공급이 획기적으로 늘지 않는 한 전세 매물 부족 현상은 당분간 지속될 가능성이 크며, 이에 따라 새 아파트의 희소가...